園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)合同范本

園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"園區(qū)"），并希望委托乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)；乙方具備專業(yè)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管運(yùn)營(yíng)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.園區(qū)面積：[X]平方米，其中包括建筑物面積[X]平方米，場(chǎng)地面積[X]平方米。3.園區(qū)設(shè)施：建筑物：[列舉主要建筑物名稱及功能，如辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前整體狀況良好，部分設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行更新維護(hù)，具體情況見附件[設(shè)施設(shè)備清單]。場(chǎng)地：園區(qū)內(nèi)有道路、綠化、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，道路硬化率達(dá)到[X]%，綠化覆蓋率為[X]%，停車場(chǎng)可容納車輛[X]輛。公共設(shè)施：配備有水電供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況及維護(hù)需求見附件[公共設(shè)施清單]。二、托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.園區(qū)整體規(guī)劃與管理根據(jù)園區(qū)現(xiàn)狀及甲方發(fā)展需求，制定園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃，包括產(chǎn)業(yè)定位、功能布局、設(shè)施建設(shè)等方面的規(guī)劃建議，并協(xié)助甲方逐步實(shí)施。負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修等，確保園區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.產(chǎn)業(yè)招商與入駐企業(yè)管理制定產(chǎn)業(yè)招商計(jì)劃，通過(guò)多種渠道開展招商活動(dòng)，吸引符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐園區(qū)。對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行審核評(píng)估，協(xié)助甲方與入駐企業(yè)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，并負(fù)責(zé)入駐企業(yè)的日常管理服務(wù)，包括企業(yè)入駐手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)企業(yè)與相關(guān)部門的關(guān)系等。定期對(duì)入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行跟蹤評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。3.物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物的物業(yè)管理，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行管理，確保建筑物的安全使用和正常功能發(fā)揮。提供園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，維護(hù)園區(qū)綠化景觀。保障園區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)正常，負(fù)責(zé)水電設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)和管理，及時(shí)處理水電故障，確保入駐企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.配套服務(wù)提供為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供商務(wù)服務(wù)，包括會(huì)議室租賃、商務(wù)洽談室使用、文件打印復(fù)印等服務(wù)，滿足企業(yè)日常辦公需求。建設(shè)和運(yùn)營(yíng)園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)平臺(tái)，整合各類資源，為企業(yè)提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、技術(shù)支持、人才招聘等一站式服務(wù)，幫助企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)園區(qū)企業(yè)的需求，組織開展各類培訓(xùn)、講座、交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的溝通與合作，營(yíng)造良好的園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)的相關(guān)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、招商進(jìn)展、企業(yè)入駐情況等。對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料和信息的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本合同約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策并要求乙方執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和運(yùn)營(yíng)管理需要，自主制定具體的運(yùn)營(yíng)管理方案和措施，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在托管運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、招商進(jìn)展、企業(yè)入駐情況、運(yùn)營(yíng)管理成效等，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法開展園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。加強(qiáng)園區(qū)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露或使用。合理使用托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，不得挪作他用，并定期向甲方提供費(fèi)用使用情況報(bào)告。四、托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月[X]元，用于支付乙方開展園區(qū)整體規(guī)劃與管理、物業(yè)管理服務(wù)等基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理工作的費(fèi)用。招商服務(wù)費(fèi)：按照入駐園區(qū)企業(yè)實(shí)際繳納租金的[X]%收取，用于乙方開展產(chǎn)業(yè)招商工作的費(fèi)用。配套服務(wù)收費(fèi)：根據(jù)乙方為園區(qū)企業(yè)提供配套服務(wù)的實(shí)際成本及市場(chǎng)行情，由雙方另行協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式甲方按月向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到發(fā)票及清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)的相關(guān)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如一方希望終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，并暫停相關(guān)服務(wù)。如甲方逾期支付超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等