商業(yè)用房包銷銷售協(xié)議書

商業(yè)用房包銷銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房（以下簡稱"該商業(yè)用房"），有意委托乙方進行包銷銷售；乙方具備商業(yè)用房銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方包銷銷售該商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商業(yè)用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。2.房屋現(xiàn)狀：該商業(yè)用房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該商業(yè)用房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、委托包銷事項1.甲方委托乙方獨家包銷銷售該商業(yè)用房，包銷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.乙方在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對該商業(yè)用房進行銷售、推廣、與潛在客戶洽談等相關(guān)活動。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷銷售活動，提出合理的意見和建議。在包銷期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商業(yè)用房的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖等。協(xié)助乙方辦理與該商業(yè)用房銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取銷售款項。確保該商業(yè)用房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響銷售的瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在包銷期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展該商業(yè)用房的銷售活動，包括但不限于定價、促銷等。有權(quán)根據(jù)銷售情況與甲方協(xié)商調(diào)整銷售價格，但調(diào)整幅度需符合本協(xié)議的約定。有權(quán)獲取因銷售該商業(yè)用房而產(chǎn)生的傭金及其他收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式開展銷售活動，積極推廣該商業(yè)用房，努力促成交易。向潛在客戶如實介紹該商業(yè)用房的情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。定期向甲方匯報銷售進展情況，包括客戶意向、成交情況等。妥善保管與銷售相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止后按照甲方要求進行移交。按照本協(xié)議約定的價格及銷售條件進行銷售，不得擅自降低價格或變更銷售條件。四、銷售價格及付款方式1.銷售價格雙方約定該商業(yè)用房的包銷底價為每平方米[X]元，總價為[X]元。乙方有權(quán)在包銷底價的基礎(chǔ)上根據(jù)市場情況上浮銷售價格，但上浮幅度不得超過[X]%。如乙方實際銷售價格超過包銷底價及上浮幅度部分，超出部分作為乙方的傭金收入。2.付款方式乙方促成的客戶購買該商業(yè)用房的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，具體付款時間及金額由乙方與客戶協(xié)商確定，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、傭金及結(jié)算1.傭金乙方促成客戶與甲方簽訂該商業(yè)用房的銷售合同，且客戶按照合同約定支付全部或部分款項后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付傭金：若銷售價格未超過包銷底價及上浮幅度，甲方按照銷售金額的[X]%向乙方支付傭金。若銷售價格超過包銷底價及上浮幅度，甲方按照包銷底價及上浮幅度的[X]%向乙方支付傭金，超出部分作為乙方的傭金收入。2.結(jié)算乙方應(yīng)在客戶與甲方簽訂銷售合同且客戶支付第一筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供傭金結(jié)算清單及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算清單及證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，對結(jié)算金額進行審核確認(rèn)，并將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或收取銷售款項等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動或客戶權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式開展銷售活動、未如實介紹房屋情況、擅自降低銷售價格或變更銷售條件等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方促成的客戶未能按照銷售合同約定支付款項，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方追討款項或按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一