辦公房屋承包合同范本

辦公房屋承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有辦公房屋，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將辦公房屋承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公房屋基本情況甲方承包給乙方的辦公房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，共有[X]層，乙方承包使用的樓層為第[X]層，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部包括辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修，詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面乳膠漆粉刷、地面鋪設(shè)地磚、配備基本辦公家具等]，并配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺(tái)、電梯[X]部、照明系統(tǒng)等]。2.承包范圍乙方承包范圍內(nèi)包括上述房屋的日常使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。具體涵蓋：辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面清掃、門窗玻璃擦拭、垃圾清運(yùn)等，確保辦公環(huán)境整潔干凈。水電設(shè)施的日常檢查與維護(hù)，保障水電供應(yīng)正常，及時(shí)處理水電故障。房屋及設(shè)施設(shè)備的安全管理，制定安全制度，配備必要的安全設(shè)施，防止安全事故發(fā)生。對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行較大改造需事先征得甲方書(shū)面同意。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)辦公房屋的使用和管理情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，按時(shí)收取承包費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的辦公房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)辦理與辦公房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他必要手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，避免影響乙方正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有辦公房屋的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)辦公房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但費(fèi)用自理。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備更新等。在甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用辦公房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用，承擔(dān)承包期間因使用辦公房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦公房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方協(xié)助處理，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在辦公房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將辦公房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理好房屋內(nèi)的物品。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用的調(diào)整：每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、合同期限1.本合同期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需續(xù)簽或終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供辦公房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，已支付的承包費(fèi)用不予退還。乙方因使用不當(dāng)或管理不善造成辦公房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________