共用房屋拆分合同范本

共用房屋拆分合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋拆分使用方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、拆分使用約定1.拆分方式雙方協(xié)商一致，將該房屋按照[具體拆分方式，如按照房間數(shù)量、面積比例等]進(jìn)行拆分使用。具體拆分如下：甲方使用部分為[詳細(xì)描述甲方使用的區(qū)域，如主臥、客廳的三分之一等]，建筑面積約為[X]平方米。乙方使用部分為[詳細(xì)描述乙方使用的區(qū)域，如次臥、客廳的三分之二等]，建筑面積約為[X]平方米。雙方共用部分包括[列舉共用區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等]。2.使用期限本合同約定的房屋拆分使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方無異議，本合同期滿后自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期間雙方權(quán)利義務(wù)按照本合同執(zhí)行，任何一方如需終止延續(xù)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用其分得的房屋區(qū)域。有權(quán)與乙方共同合理使用共用部分。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)其使用區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方利益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋使用相關(guān)費(fèi)用（如有）。妥善保管并合理使用其使用區(qū)域及共用部分，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因甲方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方維護(hù)房屋共用部分的正常使用，配合乙方進(jìn)行必要的房屋維修、保養(yǎng)等工作。在使用房屋過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用其分得的房屋區(qū)域。有權(quán)與甲方共同合理使用共用部分。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)其使用區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋使用相關(guān)費(fèi)用（如有）。妥善保管并合理使用其使用區(qū)域及共用部分，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助甲方維護(hù)房屋共用部分的正常使用，配合甲方進(jìn)行必要的房屋維修、保養(yǎng)等工作。在使用房屋過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。（三）關(guān)于共用部分的權(quán)利義務(wù)1.雙方共同承擔(dān)共用部分的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用，費(fèi)用按照雙方使用面積比例分?jǐn)?。具體分?jǐn)偡绞綖椋杭追椒謹(jǐn)偙壤秊閇X]%，乙方分?jǐn)偙壤秊閇Y]%。2.如需對(duì)共用部分進(jìn)行重大維修或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)費(fèi)用及實(shí)施相關(guān)工作。任何一方不得擅自對(duì)共用部分進(jìn)行改動(dòng)。3.在使用共用部分時(shí)，應(yīng)相互尊重、相互配合，不得妨礙對(duì)方正常使用。如因一方原因影響另一方使用共用部分，應(yīng)及時(shí)排除妨礙并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，甲方每月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)金額為[X]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)金額為[X]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，于[具體支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費(fèi)等其他費(fèi)用房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，按照各自實(shí)際使用量分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。為便于費(fèi)用結(jié)算，雙方同意在房屋內(nèi)安裝獨(dú)立的水電計(jì)量表，每月末共同抄表確認(rèn)各自使用量。如一方對(duì)計(jì)量結(jié)果有異議，可共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.自用部分維修雙方各自負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)工作。如因設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化需要維修，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保正常使用。對(duì)于因乙方原因?qū)е录追绞褂脜^(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因甲方原因?qū)е乱曳绞褂脜^(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.共用部分維修共用部分出現(xiàn)損壞需要維修時(shí)，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。緊急情況下，一方可先行采取必要的維修措施，事后及時(shí)通知另一方并共同結(jié)算費(fèi)用。若因不可抗力或第三方原因?qū)е鹿灿貌糠謸p壞，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決維修及費(fèi)用承擔(dān)問題。六、房屋裝修與改造1.雙方在對(duì)各自使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方裝修或改造的內(nèi)容、時(shí)間及預(yù)計(jì)工期等信息。裝修或改造方案不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及另一方的正常使用。2.裝修或改造過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，避免對(duì)對(duì)方造成不必要的干擾。因裝修或改造給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如需對(duì)共用部分進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)雙方書面同意，并共同制定詳細(xì)的裝修或改造方案，明確費(fèi)用分擔(dān)、施工時(shí)間等事項(xiàng)。裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)共用部分的原狀并保持良好的使用功能。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方對(duì)共用部分的使用權(quán)利，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)共用部分的使用權(quán)利，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。3.如一方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，另一方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.若一方違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，雙方按照過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合