整層房屋買賣合同范本

整層房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣整層房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該整層房屋位于[房屋具體地址]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋建筑面積：整層房屋的建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。房屋具體尺寸及布局見本合同附件一的房屋平面圖。3.房屋用途：[房屋用途，如商業(yè)、辦公等]。4.房屋權(quán)屬狀況：出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為[出賣人姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該整層房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋交付之日前，買受人支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人；如貸款申請未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人已按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件二。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方交接房屋時，應(yīng)簽署房屋交接單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋交付時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改；如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付不符合約定，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用部分]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因買受人原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)；如因出賣人原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或買受人未能按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用。在房屋交付后，出賣人應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書的約定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定購買該整層房屋，并要求出賣人按照約定履行相關(guān)義務(wù)。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知出賣人。買受人應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用。在房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付逾期交房違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢；如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改費(fèi)用，并承擔(dān)因整改給買受人造成的損失。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因延遲辦理給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付逾期付款違約金，并在出賣人指定的合理期限內(nèi)支付剩余購房款。如買受人在房屋交付時，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，由此產(chǎn)生的責(zé)任由買受人承擔(dān)。出賣人有權(quán)按照本合同約定要求買受人支付房屋價款，并承擔(dān)因買受人拒絕接收房屋給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同