農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地基具體地址]的農(nóng)村地基一處（以下簡稱"該地基"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基具體描述1.位置：該地基位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、具體地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若與產(chǎn)權(quán)證明文件有差異，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)進(jìn)行價格調(diào)整）。3.現(xiàn)狀：該地基目前為[描述地基現(xiàn)狀，如已平整、有部分建筑物基礎(chǔ)等情況]，地上[如有附屬物，詳細(xì)說明附屬物情況，如是否有簡易棚子、樹木等]。4.用途：該地基規(guī)劃用途為[農(nóng)村住宅建設(shè)等具體用途]，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地使用規(guī)定及相關(guān)規(guī)劃要求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，該地基轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建房審批手續(xù)等）辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。對該地基擁有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并能提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)保證該地基產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、審批文件等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請、配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、建房審批手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在乙方支付完尾款后，按照約定將該地基及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，取得該地基的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如測繪費(fèi)、登記費(fèi)等。遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地使用規(guī)定及相關(guān)規(guī)劃要求，在取得該地基權(quán)益后，按照規(guī)定用途使用，不得擅自改變用途。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完尾款之日起[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地基現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付方式：甲方應(yīng)將該地基的占有權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方能夠?qū)嶋H控制和使用該地基。交付時，甲方應(yīng)清理地基上不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品及附屬物（如有約定保留的附屬物除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定保證地基產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地基權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該地基用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)收回該地基。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不