農(nóng)村圍墻占用土地協(xié)議書

農(nóng)村圍墻占用土地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（圍墻建設(shè)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體原因]需要在該土地上建設(shè)圍墻，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方占用甲方土地建設(shè)圍墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.圍墻建設(shè)要求乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行圍墻建設(shè)，圍墻高度為[X]米，厚度為[X]厘米，采用[圍墻材質(zhì)]建造，確保圍墻堅(jiān)固、美觀、耐用。圍墻的顏色為[具體顏色]，表面應(yīng)平整光滑，無裂縫、掉漆等缺陷。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)圍墻建設(shè)所需的全部材料采購、運(yùn)輸、施工及相關(guān)勞務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)開挖、墻體砌筑、粉刷、大門安裝等工作，并確保圍墻建設(shè)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行圍墻建設(shè)。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議及其他糾紛。協(xié)助乙方辦理圍墻建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間進(jìn)行圍墻建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)，文明施工，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和整理工作，施工結(jié)束后，應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。按照甲方要求提供圍墻建設(shè)過程中的相關(guān)資料和文件。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方建設(shè)圍墻的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含圍墻建設(shè)所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在圍墻建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、墻體砌筑至一半高度等]后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款圍墻建設(shè)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自圍墻驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期內(nèi)如圍墻無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方質(zhì)保金。四、工程期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始圍墻建設(shè)工程，并在[開始日期起計(jì)算的具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部建設(shè)工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取積極措施加快施工進(jìn)度，確保在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圍墻建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保圍墻的結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括圍墻的尺寸、高度、厚度、材質(zhì)、外觀質(zhì)量、基礎(chǔ)穩(wěn)固性等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間進(jìn)行圍墻建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。2.若乙方建設(shè)的圍墻質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。4.乙方在施工過程中如違反國家及地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)