個人房屋拆除合同范本

個人房屋拆除合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除需求，乙方具備房屋拆除的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋目前的狀況，如是否存在附屬設施、裝修情況等]。房屋周邊環(huán)境[描述房屋周邊的地形、相鄰建筑物等情況]。2.拆除范圍拆除內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門窗、附屬設施（如圍墻、車庫、地下室等，如有）。乙方應確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。乙方在拆除過程中，應注意保護房屋周邊的公共設施、綠化及其他建筑物，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和要求進行房屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等（如有），確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。負責協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方完成拆除工作后，及時對拆除現(xiàn)場進行驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應的補償。2.義務具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標準和要求，組織專業(yè)人員進行房屋拆除工作，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。在拆除工作開始前，制定詳細的拆除施工方案，包括拆除順序、安全防護措施、環(huán)境保護措施等，并報甲方審核同意。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔拆除現(xiàn)場的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律后果。按照甲方要求的時間完成拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方滿意的程度。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或丟失。拆除工作完成后，將相關(guān)資料返還甲方。遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部責任，并負責治理恢復。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除房屋的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、安全管理費、環(huán)保費等，除本合同約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在拆除工作進行到[具體進度，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[X]%]時，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付結(jié)算款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.本合同約定的拆除工期為自合同簽訂之日起[X]個工作日。乙方應嚴格按照此工期安排組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。2.乙方應在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃執(zhí)行。如乙方需要調(diào)整施工進度計劃，應提前[X]天書面通知甲方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的進度計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。五、質(zhì)量標準1.乙方拆除工作應符合國家及地方現(xiàn)行的房屋拆除工程相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保拆除后的場地平整，無殘留建筑垃圾、廢棄物等，達到甲方滿意的程度。2.在拆除過程中，乙方應注意保護房屋周邊的地下管線、文物等，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔全部修復或賠償責任，并承擔相應的法律后果。3.拆除完成后，乙方應及時清理拆除現(xiàn)場，拆除后的場地應符合環(huán)保要求，無揚塵、無異味等。甲方在驗收時，如發(fā)現(xiàn)乙方拆除工作不符合質(zhì)量標準，有權(quán)要求乙方限期整改，整改費用由乙方自行承擔。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)扣除相應的拆除費用，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料或協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導致乙方拆除工作無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和要求進行房屋拆除工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還已收取的拆除費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，每延誤一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還已收取的拆除費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡