土地收購委托居間協(xié)議書

土地收購委托居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購特定土地，乙方具備提供土地收購相關(guān)居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地收購居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項甲方委托乙方為其收購位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的土地出讓方、促成甲乙雙方與土地出讓方之間的土地收購交易談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測量或相關(guān)文件確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地、集體土地等]5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[房屋、建筑物、附著物等情況說明]，是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況[詳細(xì)說明]。6.權(quán)屬情況：土地出讓方為[出讓方名稱]，土地權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的出讓資格。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地收購居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方促成土地收購交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相關(guān)信息，并與土地出讓方直接洽談交易條款。有權(quán)知曉乙方與土地出讓方溝通的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于土地收購的需求信息及相關(guān)資料，包括但不限于甲方的收購預(yù)算、收購條件、公司資質(zhì)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。在乙方促成交易后，積極配合乙方及土地出讓方辦理土地收購相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件。對乙方在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、支付費(fèi)用等。在促成土地收購交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報酬。有權(quán)自主選擇與土地出讓方溝通的方式和途徑，但需及時向甲方反饋溝通進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，積極為甲方尋找合適的土地出讓方，盡最大努力促成土地收購交易。向甲方如實(shí)報告土地出讓方的相關(guān)信息，包括但不限于土地出讓方的身份、土地情況、出讓條件等，不得隱瞞或提供虛假信息。在居間服務(wù)過程中，妥善保管甲方提供的資料，不得擅自使用或泄露給第三方。協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的咨詢和建議，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。促成甲乙雙方與土地出讓方簽訂土地收購合同后，協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。對甲方在土地收購過程中提出的問題及時予以解答和處理，如遇重大問題應(yīng)及時通知甲方。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照土地收購成交價的[X]%向乙方支付居間報酬。2.若因甲方原因?qū)е峦恋厥召徑灰孜茨芡瓿?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間義務(wù)的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬計算方式向乙方支付居間報酬。（二）支付方式1.自甲乙雙方與土地出讓方簽訂土地收購合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%作為定金。2.在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且土地交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.乙方應(yīng)在每次收取居間報酬前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方知悉的信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е峦恋厥召徑灰谉o法完成，給乙方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬計算方式向乙方支付相應(yīng)報酬，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致土地收購交易未能完成，應(yīng)退還已收取的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方知悉的信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)