在建房屋轉讓合同范本

在建房屋轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處在建房屋，乙方愿意受讓該在建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉讓在建房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、在建房屋基本情況1.房屋位置：該在建房屋位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地性質為[住宅/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.建設規(guī)劃：該在建房屋規(guī)劃建設為[房屋類型，如多層住宅、高層商住樓等]，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃用途為[居住/商用等]，房屋層數(shù)為[X]層，戶型結構為[具體戶型描述]。3.建設進度：截至本合同簽訂之日，該在建房屋已完成基礎工程/主體結構施工至[具體樓層]等，目前的建設狀態(tài)為[詳細說明已完成的工程內容及未完成的工程內容]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該在建房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含甲方取得該在建房屋的所有權益、已完成的工程成本、土地成本、相關稅費及預期利潤等一切費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方取得該在建房屋所在土地及建設項目的相關合法手續(xù)，并能夠提供有效證明文件后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：根據(jù)在建房屋的建設進度，在房屋建設至[具體進度節(jié)點，如主體結構完工、內外裝修完成等]后的[X]日內，乙方按照以下方式支付進度款：當建設至[具體進度節(jié)點1]時，支付進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；當建設至[具體進度節(jié)點2]時，支付進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......（如有多個進度節(jié)點，依次詳細列出）尾款：在建房屋通過竣工驗收合格，并辦理完房屋產權過戶手續(xù)后的[X]日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。有權對在建房屋的建設情況進行監(jiān)督檢查（在不影響乙方正常施工的前提下）。2.義務：保證對轉讓的在建房屋擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方無法取得該在建房屋的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。負責辦理該在建房屋所在土地及建設項目的相關合法手續(xù)，確保在建房屋建設符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。在辦理過程中，如因甲方原因導致手續(xù)不全或出現(xiàn)違法違規(guī)問題，致使在建房屋無法正常建設或交付的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理在建房屋的相關變更手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等變更至乙方名下（如有需要），相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照在建房屋建設的合理進度，及時通知乙方各階段的建設情況，并提供必要的協(xié)助與配合，確保乙方能夠順利進行后續(xù)建設工作。在房屋建設過程中，因甲方原因導致工程停工或延誤的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于工期延誤損失、增加的建設成本等）。保證在建房屋建設質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，如因房屋質量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付相應款項后，有權按照本合同約定取得在建房屋的權益，并對在建房屋進行后續(xù)建設、管理和處分。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在在建房屋建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查，但應在合理范圍內進行，不得影響甲方正常施工。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責在建房屋后續(xù)的建設工作，按照國家及地方相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。在建設過程中，應遵守相關法律法規(guī)及施工現(xiàn)場管理規(guī)定，如因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題、安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。在在建房屋建設過程中，應及時向甲方通報工程進展情況，如遇到重大問題或需要甲方協(xié)助解決的事項，應及時通知甲方。在建房屋通過竣工驗收合格后，按照本合同約定及時辦理房屋產權過戶手續(xù)，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因乙方原因導致未能按時辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項扣除違約金后如有剩余，應退還乙方。如因乙方逾期辦理產權過戶手續(xù)導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付與驗收1.交付條件：在建房屋通過竣工驗收合格，達到本合同約定的建設標準和質量要求，且甲方已按照本合同約定履行完相關義務（包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、提供必要文件資料等）。2.交付時間：甲方應在在建房屋滿足交付條件后的[X]日內，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在收到通知后的[X]日內，與甲方共同對在建房屋進行驗收交接。3.驗收標準：在建房屋的驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行的相關工程質量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的建設標準執(zhí)行。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，甲方應負責整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由甲方承擔，同時整改期間不計入交付時間。五、產權過戶1.在建房屋通過竣工驗收合格后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并按照公平合理的原則分擔損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得在建房屋的合法權益或無法正常進行建設、使用等，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致在建房屋建設出現(xiàn)問題或無法按時取得房屋權益等，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露本合同相關信息或利用本合同謀取不正當利益的，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應承擔因此可能引發(fā)的一切法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力