地皮委托買賣合同范本

地皮委托買賣合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有地皮[地皮詳細(xì)地址]的權(quán)益，愿意委托乙方代為辦理地皮買賣相關(guān)事宜；乙方具備從事地皮買賣相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.地皮位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][地皮詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地皮面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地出讓/劃撥/集體土地等具體性質(zhì)]4.土地用途：[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]5.現(xiàn)狀：地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如是否有建筑物、附著物數(shù)量及狀態(tài)等]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方尋找合適的地皮購(gòu)買方，并代表甲方與購(gòu)買方就地皮買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成交易。2.乙方負(fù)責(zé)起草、審查、修改地皮買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.協(xié)助甲方辦理地皮買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、土地使用權(quán)變更登記、稅務(wù)申報(bào)繳納等手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。4.就地皮買賣過(guò)程中涉及的法律、法規(guī)、政策等問(wèn)題為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和建議，解答甲方的疑問(wèn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解地皮買賣進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。對(duì)乙方在委托事項(xiàng)中的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方促成地皮買賣交易后，有權(quán)要求按照本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于地皮權(quán)屬證明、本人身份證明、相關(guān)審批文件等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。積極配合乙方辦理地皮買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定向乙方支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂相關(guān)合同文件。按照本合同約定獲得報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料，并對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力促成地皮買賣交易，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理地皮買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性。對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)地皮買賣工作進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、報(bào)酬及費(fèi)用支付1.報(bào)酬：乙方促成地皮買賣交易成功后，甲方按照地皮成交價(jià)格的[X]%向乙方支付報(bào)酬。報(bào)酬支付時(shí)間為地皮買賣合同簽訂且甲方收到購(gòu)買方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付報(bào)酬的[X]%；在地皮產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余報(bào)酬。2.費(fèi)用：辦理地皮買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方，可約定甲方或雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及支付憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按照約定支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供所需資料或配合乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法順利進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未盡力促成交易、泄露甲方信息、辦理手續(xù)違規(guī)等，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的報(bào)酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至地皮買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。