店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本

店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面出租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在租賃期間僅將其用于合法經(jīng)營(yíng)[約定經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物及其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"店內(nèi)物品"）的價(jià)值，但不包括甲方已支付的租金、押金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方完成店面交接且乙方確認(rèn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、店面交接1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將店面及店內(nèi)物品按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及店內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)列明店面內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、成色等信息。交接后，店面及店內(nèi)物品的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再對(duì)其享有任何權(quán)利。3.甲方應(yīng)確保交付的店面及店內(nèi)物品符合本合同約定的用途，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮盏昝婕暗陜?nèi)物品后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出租的店面享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持店面的正常使用功能，負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除本合同，但因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的除外。如因上述原因解除合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面及店內(nèi)物品進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)物品，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、損壞裝修及設(shè)備設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝姹幌嚓P(guān)部門(mén)查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。6.乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的價(jià)格對(duì)裝修或改造部分進(jìn)行補(bǔ)償。7.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付店面或店內(nèi)物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空店面，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。4.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。