征用他人土地建房協(xié)議書(shū)

征用他人土地建房協(xié)議書(shū)?甲方（征用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建房目的]需要，欲征用乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]的土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：乙方同意將其位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)為：[具體地號(hào)]）提供給甲方使用。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。二、征用方式及費(fèi)用1.征用方式：甲方以[貨幣補(bǔ)償/土地置換等具體方式]的形式征用乙方的土地。2.征用費(fèi)用：若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括土地補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等一切與該土地相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）。若采用土地置換方式，甲方應(yīng)提供位于[置換土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地與乙方進(jìn)行置換。置換土地的相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成土地置換手續(xù)，并確保置換土地符合建房條件。三、建房相關(guān)事宜1.建房規(guī)劃：甲方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建房規(guī)劃要求]進(jìn)行建房，建房的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合安全、環(huán)保、美觀等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方書(shū)面認(rèn)可。甲方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保施工安全。2.建房期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始動(dòng)工建房，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)工程。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.建房質(zhì)量：甲方應(yīng)確保所建房屋的質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火等性能應(yīng)達(dá)到規(guī)定要求。在房屋建設(shè)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)建房質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地進(jìn)行建房。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地征用及建房相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付土地征用費(fèi)用或完成土地置換手續(xù)。按照建房規(guī)劃要求進(jìn)行建房，確保建房質(zhì)量和施工安全。在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得因建房對(duì)乙方的相鄰?fù)恋?、房屋及其他?cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)獲得本協(xié)議約定的土地征用費(fèi)用或置換土地。有權(quán)對(duì)甲方的建房行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：保證對(duì)提供給甲方的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與土地征用及建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方建房過(guò)程中，不得干擾甲方的正常施工活動(dòng)。不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付土地征用費(fèi)用或完成土地置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未完成置換部分價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已使用的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地征用費(fèi)用或置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照建房規(guī)劃要求進(jìn)行建房或未達(dá)到建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地征用費(fèi)用或置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地征用費(fèi)用或置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地征用費(fèi)用或置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照土地征用費(fèi)用或置換土地價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有