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門臉?lè)砍鲎夂贤侗?合同編號(hào):[合同編號(hào)]出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門臉?lè)砍鲎饨o乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、門臉?lè)炕厩闆r1.位置:甲方出租給乙方的門臉?lè)课挥赱門臉?lè)烤唧w地址],該門臉?lè)康木唧w位置以附件一《門臉?lè)课恢脠D》為準(zhǔn)。2.面積:門臉?lè)拷ㄖ娣e為[X]平方米,實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途:乙方租賃該門臉?lè)績(jī)H作為[約定用途]使用,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還門臉?lè)俊R曳饺缧枥m(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):第一年租金為人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。第二年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金,即人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。剩余租金按季度支付,乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為:第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1];第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2];第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3];第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]。3.甲方收款賬戶信息:開(kāi)戶銀行:[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶名稱]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])作為押金。2.租賃期滿或合同解除后,扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等)及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后,押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門臉?lè)康暮戏ㄐ约鞍踩裕_保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門臉?lè)康闹黧w結(jié)構(gòu)維修,但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方應(yīng)在乙方支付租金及押金后,及時(shí)向乙方交付門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備,并提供必要的協(xié)助和配合。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門臉?lè)康那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查,但應(yīng)提前通知乙方。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金,并承擔(dān)因使用門臉?lè)慨a(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途,不得損壞門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得在門臉?lè)績(jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后,如期交還門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備,并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意,乙方不得留存任何物品。6.乙方在租賃期間如需對(duì)門臉?lè)窟M(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿或合同解除后,乙方不得拆除已裝修或改造的部分。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方在租賃期間如需對(duì)門臉?lè)窟M(jìn)行裝修或改造,應(yīng)遵守以下規(guī)定:裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得影響門臉?lè)康闹黧w結(jié)構(gòu)安全及外觀形象。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),乙方應(yīng)在裝修或改造完成后向甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單及票據(jù)。租賃期滿或合同解除后,乙方不得拆除已裝修或改造的部分,如甲方要求乙方拆除,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除,并恢復(fù)門臉?lè)吭瓲睢?.甲方提供的門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備清單如下(詳見(jiàn)附件二《門臉?lè)吭O(shè)施設(shè)備清單》):[設(shè)施設(shè)備名稱1],數(shù)量:[X],規(guī)格型號(hào):[具體規(guī)格型號(hào)];[設(shè)施設(shè)備名稱2],數(shù)量:[X],規(guī)格型號(hào):[具體規(guī)格型號(hào)];......3.乙方應(yīng)在接收門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備,如因乙方原因造成損壞或丟失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門臉?lè)炕蛱峁┫嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方騰空門臉?lè)浚瑫r(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門臉?lè)坑猛净蛏米詫?duì)門臉?lè)窟M(jìn)行裝修、改造,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或支付違約金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方騰空門臉?lè)?,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方損壞門臉?lè)考跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額,并要求乙方補(bǔ)足押金。如押金不足以支付賠償金額的,乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方騰空門臉?lè)?,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動(dòng)給甲方造成的一切損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲乙雙方可以解除本合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天,或擅自改變門臉?lè)坑猛?、擅自?duì)門臉?lè)窟M(jìn)行裝修改造、從事違法違規(guī)活動(dòng)等,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方騰空門臉?lè)浚瑫r(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門臉?lè)炕蛱峁┫嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備,逾期超過(guò)[X]天的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門臉?lè)克诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合
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