工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的工程承包項(xiàng)目及相關(guān)物業(yè)，乙方有意受讓該工程承包項(xiàng)目及物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程承包項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述：[對(duì)工程承包范圍、工作內(nèi)容等進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于工程的具體施工任務(wù)、所需完成的工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]項(xiàng)目現(xiàn)狀：[說(shuō)明工程目前的進(jìn)展情況，如已完成的部分、未完成的部分及相應(yīng)的現(xiàn)狀描述]2.物業(yè)物業(yè)名稱(chēng)：[具體物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類(lèi)型：[如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]物業(yè)面積：[建筑面積、占地面積等具體面積數(shù)據(jù)]物業(yè)現(xiàn)狀：[包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施狀況等詳細(xì)描述]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，本次工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工程承包項(xiàng)目的所有權(quán)益、物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行任何額外的費(fèi)用支付。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的相關(guān)交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。若乙方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)轉(zhuǎn)讓的工程承包項(xiàng)目及物業(yè)享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的工程承包項(xiàng)目及物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與工程承包項(xiàng)目及物業(yè)相關(guān)的一切資料，包括但不限于工程圖紙、施工許可證、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與原施工隊(duì)伍、租戶(hù)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交接工作順利進(jìn)行。在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方交付工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，并配合乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理交接及變更登記手續(xù)。在接收工程承包項(xiàng)目及物業(yè)后，享有對(duì)其進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)、管理和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收工程承包項(xiàng)目及物業(yè)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，繼續(xù)履行原工程承包合同及物業(yè)相關(guān)合同中的義務(wù)，承擔(dān)因履行上述合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。在本協(xié)議履行過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密及與工程承包項(xiàng)目和物業(yè)相關(guān)的其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。四、工程承包項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的交接日期，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容工程承包項(xiàng)目方面工程圖紙、技術(shù)資料、施工記錄等相關(guān)文件。已采購(gòu)的工程材料、設(shè)備及清單。與原施工隊(duì)伍簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議。工程進(jìn)度情況報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。物業(yè)方面物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬文件。物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等物品。物業(yè)的水、電、氣、通信等繳費(fèi)記錄及相關(guān)賬戶(hù)信息。物業(yè)的租戶(hù)清單、租賃合同等。3.交接程序雙方共同指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)交接工作，并在交接時(shí)制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于工程承包項(xiàng)目的交接，甲方應(yīng)向乙方介紹工程的施工情況、存在的問(wèn)題及解決方案等，并協(xié)助乙方與原施工隊(duì)伍進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利接管工程。對(duì)于物業(yè)的交接，甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)的基本情況、使用狀況及相關(guān)注意事項(xiàng)等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)的相關(guān)手續(xù)變更。4.交接責(zé)任自交接完成之日起，工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。若交接前存在任何未披露的問(wèn)題或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；交接后出現(xiàn)的問(wèn)題或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。但因甲方故意隱瞞或重大過(guò)失導(dǎo)致的問(wèn)題除外，在此情況下，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)和辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.其他手續(xù)變更對(duì)于物業(yè)涉及的水、電、氣、通信等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若物業(yè)存在租戶(hù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶(hù)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接收租戶(hù)并繼續(xù)履行相關(guān)租賃關(guān)系。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接及變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的工程承包項(xiàng)目及物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露相關(guān)機(jī)密信息，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露相關(guān)機(jī)密信息，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收工程承包項(xiàng)目及物業(yè)后，未按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)