工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的工程承包項目及相關(guān)物業(yè)，乙方有意受讓該工程承包項目及物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工程承包項目項目名稱：[具體工程名稱]項目地點：[詳細地點]項目內(nèi)容概述：[對工程承包范圍、工作內(nèi)容等進行詳細描述，包括但不限于工程的具體施工任務(wù)、所需完成的工程量、工程質(zhì)量標準等]項目現(xiàn)狀：[說明工程目前的進展情況，如已完成的部分、未完成的部分及相應(yīng)的現(xiàn)狀描述]2.物業(yè)物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[詳細地址]物業(yè)類型：[如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]物業(yè)面積：[建筑面積、占地面積等具體面積數(shù)據(jù)]物業(yè)現(xiàn)狀：[包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施狀況等詳細描述]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，本次工程承包項目及物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含工程承包項目的所有權(quán)益、物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再進行任何額外的費用支付。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理工程承包項目及物業(yè)的相關(guān)交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。若乙方未能按時支付剩余款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。對轉(zhuǎn)讓的工程承包項目及物業(yè)享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的工程承包項目及物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與工程承包項目及物業(yè)相關(guān)的一切資料，包括但不限于工程圖紙、施工許可證、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等，確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工程承包項目及物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與原施工隊伍、租戶等進行溝通協(xié)調(diào)，確保交接工作順利進行。在乙方支付相應(yīng)款項后，按照本協(xié)議約定及時向乙方交付工程承包項目及物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，并配合乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理交接及變更登記手續(xù)。在接收工程承包項目及物業(yè)后，享有對其進行合法經(jīng)營、管理和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在接收工程承包項目及物業(yè)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，繼續(xù)履行原工程承包合同及物業(yè)相關(guān)合同中的義務(wù)，承擔因履行上述合同而產(chǎn)生的一切責任和費用。在本協(xié)議履行過程中，保守甲方的商業(yè)秘密及與工程承包項目和物業(yè)相關(guān)的其他機密信息，不得向任何第三方泄露。四、工程承包項目交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)確定具體的交接日期，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容工程承包項目方面工程圖紙、技術(shù)資料、施工記錄等相關(guān)文件。已采購的工程材料、設(shè)備及清單。與原施工隊伍簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議。工程進度情況報告、質(zhì)量檢驗報告等。物業(yè)方面物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬文件。物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品。物業(yè)的水、電、氣、通信等繳費記錄及相關(guān)賬戶信息。物業(yè)的租戶清單、租賃合同等。3.交接程序雙方共同指定專人負責交接工作，并在交接時制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。對于工程承包項目的交接，甲方應(yīng)向乙方介紹工程的施工情況、存在的問題及解決方案等，并協(xié)助乙方與原施工隊伍進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利接管工程。對于物業(yè)的交接，甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)的基本情況、使用狀況及相關(guān)注意事項等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)的相關(guān)手續(xù)變更。4.交接責任自交接完成之日起，工程承包項目及物業(yè)的風險和責任轉(zhuǎn)移至乙方。若交接前存在任何未披露的問題或糾紛，由甲方承擔全部責任；交接后出現(xiàn)的問題或糾紛，由乙方承擔全部責任。但因甲方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致的問題除外，在此情況下，甲方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的申請和辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。2.其他手續(xù)變更對于物業(yè)涉及的水、電、氣、通信等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若物業(yè)存在租戶，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶進行溝通協(xié)調(diào)，辦理租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接收租戶并繼續(xù)履行相關(guān)租賃關(guān)系。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接及變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的工程承包項目及物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露相關(guān)機密信息，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露相關(guān)機密信息，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收工程承包項目及物業(yè)后，未按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)