工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)_第1頁(yè)
工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)_第2頁(yè)
工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)_第3頁(yè)
工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)_第4頁(yè)
工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩2頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

工程承包物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有特定的工程承包項(xiàng)目及相關(guān)物業(yè),乙方有意受讓該工程承包項(xiàng)目及物業(yè),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程承包項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng):[具體工程名稱(chēng)]項(xiàng)目地點(diǎn):[詳細(xì)地點(diǎn)]項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述:[對(duì)工程承包范圍、工作內(nèi)容等進(jìn)行詳細(xì)描述,包括但不限于工程的具體施工任務(wù)、所需完成的工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]項(xiàng)目現(xiàn)狀:[說(shuō)明工程目前的進(jìn)展情況,如已完成的部分、未完成的部分及相應(yīng)的現(xiàn)狀描述]2.物業(yè)物業(yè)名稱(chēng):[具體物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)地址:[詳細(xì)地址]物業(yè)類(lèi)型:[如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]物業(yè)面積:[建筑面積、占地面積等具體面積數(shù)據(jù)]物業(yè)現(xiàn)狀:[包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施狀況等詳細(xì)描述]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定,本次工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。此價(jià)格為固定總價(jià),包含工程承包項(xiàng)目的所有權(quán)益、物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等一切費(fèi)用,除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外,不再進(jìn)行任何額外的費(fèi)用支付。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的相關(guān)交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]),乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。若乙方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)轉(zhuǎn)讓的工程承包項(xiàng)目及物業(yè)享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的工程承包項(xiàng)目及物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與工程承包項(xiàng)目及物業(yè)相關(guān)的一切資料,包括但不限于工程圖紙、施工許可證、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等,確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的交接手續(xù),包括但不限于協(xié)助乙方與原施工隊(duì)伍、租戶(hù)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),確保交接工作順利進(jìn)行。在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后,按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方交付工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的相關(guān)權(quán)益,并配合乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理交接及變更登記手續(xù)。在接收工程承包項(xiàng)目及物業(yè)后,享有對(duì)其進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)、管理和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收工程承包項(xiàng)目及物業(yè)后,遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,繼續(xù)履行原工程承包合同及物業(yè)相關(guān)合同中的義務(wù),承擔(dān)因履行上述合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。在本協(xié)議履行過(guò)程中,保守甲方的商業(yè)秘密及與工程承包項(xiàng)目和物業(yè)相關(guān)的其他機(jī)密信息,不得向任何第三方泄露。四、工程承包項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間:雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的交接日期,并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容工程承包項(xiàng)目方面工程圖紙、技術(shù)資料、施工記錄等相關(guān)文件。已采購(gòu)的工程材料、設(shè)備及清單。與原施工隊(duì)伍簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議。工程進(jìn)度情況報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。物業(yè)方面物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬文件。物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等物品。物業(yè)的水、電、氣、通信等繳費(fèi)記錄及相關(guān)賬戶(hù)信息。物業(yè)的租戶(hù)清單、租賃合同等。3.交接程序雙方共同指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)交接工作,并在交接時(shí)制作詳細(xì)的交接清單,雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于工程承包項(xiàng)目的交接,甲方應(yīng)向乙方介紹工程的施工情況、存在的問(wèn)題及解決方案等,并協(xié)助乙方與原施工隊(duì)伍進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),確保乙方能夠順利接管工程。對(duì)于物業(yè)的交接,甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)的基本情況、使用狀況及相關(guān)注意事項(xiàng)等,并協(xié)助乙方辦理物業(yè)的相關(guān)手續(xù)變更。4.交接責(zé)任自交接完成之日起,工程承包項(xiàng)目及物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。若交接前存在任何未披露的問(wèn)題或糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;交接后出現(xiàn)的問(wèn)題或糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。但因甲方故意隱瞞或重大過(guò)失導(dǎo)致的問(wèn)題除外,在此情況下,甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),提供必要的文件和資料,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)和辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求,及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的材料,并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.其他手續(xù)變更對(duì)于物業(yè)涉及的水、電、氣、通信等相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù),確保乙方能夠正常使用。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若物業(yè)存在租戶(hù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶(hù)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),辦理租賃合同的變更手續(xù),確保乙方能夠順利接收租戶(hù)并繼續(xù)履行相關(guān)租賃關(guān)系。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接及變更登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的工程承包項(xiàng)目及物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方泄露相關(guān)機(jī)密信息,應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方泄露相關(guān)機(jī)密信息,應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收工程承包項(xiàng)目及物業(yè)后,未按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論