基坑立體車庫(kù)轉(zhuǎn)租協(xié)議書

基坑立體車庫(kù)轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有基坑立體車庫(kù)的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該基坑立體車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將基坑立體車庫(kù)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：該基坑立體車庫(kù)位于[具體地點(diǎn)]，具體位置為[詳細(xì)坐標(biāo)或周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.車庫(kù)規(guī)模：基坑立體車庫(kù)共有[X]個(gè)停車位，分為[不同類型停車位描述，如普通車位、無障礙車位等]，可同時(shí)滿足[X]輛車的停放需求。3.設(shè)施設(shè)備：車庫(kù)配備有完善的停車設(shè)施設(shè)備，包括但不限于升降系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。升降系統(tǒng)確保車輛能夠安全、平穩(wěn)地進(jìn)出各層車位；監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋車庫(kù)內(nèi)各個(gè)區(qū)域，保障車輛及人員的安全；照明系統(tǒng)提供充足且均勻的光線，方便車輛進(jìn)出和停放；通風(fēng)系統(tǒng)保持車庫(kù)內(nèi)空氣清新，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：車庫(kù)還設(shè)有配套的附屬設(shè)施，如入口處的管理崗?fù)?、車輛引導(dǎo)標(biāo)識(shí)、消防設(shè)備等。管理崗?fù)び糜谲噹?kù)管理人員值班，負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出登記、收費(fèi)等管理工作；車輛引導(dǎo)標(biāo)識(shí)清晰明確，便于車主快速找到自己的車位；消防設(shè)備配備齊全且定期維護(hù)，確保在緊急情況下能夠正常使用，保障車庫(kù)及車輛的消防安全。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方也可選擇按季度支付租金，即每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。乙方還可選擇按半年支付租金，即每半年首月[具體日期]前支付半年租金。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空車庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害車庫(kù)設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保其對(duì)該基坑立體車庫(kù)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)租授權(quán)文件等，保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠合法、正常使用車庫(kù)。負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保車庫(kù)的安全性和正常使用功能。如因車庫(kù)自身原因出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理車輛進(jìn)出車庫(kù)的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的門禁卡、停車證等，并告知乙方車庫(kù)的管理規(guī)定和注意事項(xiàng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)車庫(kù)的正常使用，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該基坑立體車庫(kù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修維護(hù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。對(duì)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用車庫(kù)，僅限于停放機(jī)動(dòng)車輛，不得用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)其停放的車輛安全負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)車輛在車庫(kù)內(nèi)停放期間的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于車輛被盜、損壞、丟失等。同時(shí)，應(yīng)遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，配合甲方及車庫(kù)管理人員的管理工作。不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途，如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車庫(kù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。應(yīng)愛護(hù)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照甲方的要求定期對(duì)其使用的車位及周邊區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持車庫(kù)環(huán)境整潔。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，也不得與第三方共同使用該車庫(kù)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用車庫(kù)、遵守管理規(guī)定等。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除，乙方按照本協(xié)議約定交還車庫(kù)且無任何違約行為及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.若乙方存在違約行為或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付違約金、賠償損失或欠費(fèi)等。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫(kù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力