商用房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

商用房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商用房屋基本情況1.房屋位置：該商用房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、寫字樓等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品等（如有），一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見附件清單。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商用房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括房屋本身價格、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價格、土地使用權(quán)價格以及與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商用房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋未被查封、抵押或存在其他任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并保證房屋不存在任何欠費(fèi)糾紛。向乙方如實告知房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況及其他與房屋相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。自本合同生效之日起，享有該商用房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項手續(xù)和費(fèi)用，并積極配合甲方提供相關(guān)資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足。如因甲方原因未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下所需的全部稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的首付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__