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商用房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其擁有的商用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、商用房屋基本情況1.房屋位置:該商用房屋位于[具體地址],具體樓層為[X]層,門牌號(hào)為[X]。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積,最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途:該房屋用途為[商業(yè)用途具體類型,如商鋪、寫字樓等]。4.房屋現(xiàn)狀:甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋現(xiàn)狀良好,無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題,包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品等(如有),一并轉(zhuǎn)讓給乙方,具體明細(xì)見(jiàn)附件清單。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定,該商用房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價(jià)格為固定總價(jià),包括房屋本身價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)格以及與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益,甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式:乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款:首付款:合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%,即人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。尾款:在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款,即人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商用房屋擁有合法、完整的所有權(quán),有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,且該房屋未被查封、抵押或存在其他任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料,并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi),按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件,將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前,負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用,并保證房屋不存在任何欠費(fèi)糾紛。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況及其他與房屋相關(guān)的重要信息,不得隱瞞或虛報(bào)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù),包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。自本合同生效之日起,享有該商用房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)手續(xù)和費(fèi)用,并積極配合甲方提供相關(guān)資料。在接收房屋后,按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋,不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞缺失等情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定,每逾期一日,甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理,該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下所需的全部稅費(fèi),按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定,未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重要信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款,并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的款項(xiàng)不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同,已支付的首付款不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定,擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:__
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