關(guān)于退還購房訂金協(xié)議書

關(guān)于退還購房訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購房訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），用于預(yù)訂甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退還購房訂金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電配備等]。2.相關(guān)權(quán)益說明乙方支付訂金后，獲得了在一定期限內(nèi)優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，同時甲方承諾在該期限內(nèi)不得將該房屋另行出售給第三方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房訂金。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房訂金。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)查詢記錄等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯(lián)系方式。不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、退還訂金的條件及方式（一）退還條件1.若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易（如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋被查封等），甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的購房訂金，并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若因乙方自身原因（如乙方在約定期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式購房合同等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房事宜，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的購房訂金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決訂金的退還問題，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）退還方式甲方應(yīng)在符合退還條件后的[X]個工作日內(nèi)，將購房訂金及相應(yīng)利息（如有）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性全額退還購房訂金及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致訂金退還事宜延誤，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部訂金作為違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：___________