政府人才公寓回購(gòu)協(xié)議書

政府人才公寓回購(gòu)協(xié)議書?甲方（回購(gòu)方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出售方）：名稱：[開發(fā)建設(shè)單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足人才住房需求，決定回購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的人才公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就人才公寓回購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.位置：該人才公寓位于[具體地址]，所屬樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：戶型為[戶型名稱]，房屋布局為[詳細(xì)布局描述]，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等功能區(qū)域。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：配備[廚房電器及設(shè)備清單]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具及設(shè)備清單]其他：[詳細(xì)列舉其他裝修細(xì)節(jié)]（二）配套設(shè)施1.停車位：該人才公寓配套有[X]個(gè)停車位，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。停車位的具體位置及編號(hào)為[詳細(xì)位置及編號(hào)說明]。2.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施名稱及描述，如綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，為住戶提供便利的生活條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格回購(gòu)人才公寓。有權(quán)對(duì)人才公寓的建設(shè)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在回購(gòu)房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。承擔(dān)回購(gòu)房屋在交付后的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等。尊重乙方對(duì)人才公寓的合理管理和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取回購(gòu)款。在人才公寓建設(shè)過程中，有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)，并自主選擇符合要求的建筑材料、設(shè)備及施工單位。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)人才公寓進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付人才公寓。負(fù)責(zé)辦理人才公寓的建設(shè)相關(guān)手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)和政策要求，并承擔(dān)因建設(shè)手續(xù)不完善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。對(duì)人才公寓的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。協(xié)助甲方辦理人才公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的違約責(zé)任。三、回購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）回購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，人才公寓的回購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總回購(gòu)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總回購(gòu)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收款：人才公寓主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.裝修工程完工驗(yàn)收款：人才公寓裝修工程完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢款：乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付人才公寓，且協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及交付條件（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將人才公寓交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.人才公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收等，且驗(yàn)收結(jié)果符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。2.房屋裝修達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，乙方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書和保修憑證。3.乙方已完成房屋及小區(qū)配套設(shè)施的清理工作，達(dá)到整潔、衛(wèi)生、安全的交付條件。4.乙方已按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理完畢房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、交房通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在人才公寓交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[人才公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明]。甲方享有對(duì)該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照總回購(gòu)款的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還已交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。乙方因甲方違約而遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付人才公寓，每逾期一日，應(yīng)按照總回購(gòu)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照總回購(gòu)款的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的人才公寓質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總回購(gòu)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照總回購(gòu)款的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照總回購(gòu)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的任何文件、通知等，均視為有效送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則因地址