房子商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

房子商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房子商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房子商鋪位置該房子商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設施設備該房子商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、消防設備、監(jiān)控設備、貨架、收銀系統(tǒng)等，并注明設備的品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀]。3.裝修情況商鋪目前的裝修狀況為[詳細描述裝修風格、程度等，如精裝修，包括地面鋪設[材質(zhì)]地板、墻面采用[材質(zhì)及工藝]裝飾、天花板安裝[吊頂類型]等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房子商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房子商鋪本身、附屬設施設備、裝修及相關(guān)權(quán)益等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到首付款后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收房子商鋪后，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的房子商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房子商鋪的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房子商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路孔由啼伝蚋綄僭O施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。負責處理與房子商鋪相關(guān)的租賃、抵押、擔保等事項，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方能夠正常使用該房子商鋪。如因甲方未妥善處理相關(guān)事項導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付尾款后，按照合同約定將房子商鋪及附屬設施設備、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房子商鋪等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收房子商鋪后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房子商鋪，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的使用功能。如因乙方原因?qū)е路孔由啼伝蚋綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并按照要求履行相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理與房子商鋪相關(guān)的其他手續(xù)，如水電過戶、燃氣過戶、物業(yè)交接等，確保乙方能夠正常使用該房子商鋪。辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用由[承擔方]承擔。五、房屋交付及接收1.在乙方支付尾款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將房子商鋪及附屬設施設備、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房子商鋪的現(xiàn)狀、附屬設施設備的數(shù)量及運行狀況等進行檢查和確認，并簽署交接清單。2.如發(fā)現(xiàn)房子商鋪或附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，甲方應按照本合同約定負責修復或賠償。在修復或賠償完成后，雙方再次進行交接確認。3.乙方接收房子商鋪后，應承擔自接收之日起該房子商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房子商鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法按時履行或無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應按照上述規(guī)定承擔違約責任，并解除合同。4.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方應在收到另一方要求繼續(xù)履行合同的通知后[X]個工作日內(nèi)履行合同義務。如違約方拒絕履行或在規(guī)定時間內(nèi)未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房子商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事