房子商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

房子商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房子商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房子商鋪位置該房子商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房子商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、貨架、收銀系統(tǒng)等，并注明設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及現(xiàn)狀]。3.裝修情況商鋪目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面采用[材質(zhì)及工藝]裝飾、天花板安裝[吊頂類型]等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房子商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房子商鋪本身、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房子商鋪后，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房子商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房子商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房子商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路孔由啼伝蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與房子商鋪相關(guān)的租賃、抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方能夠正常使用該房子商鋪。如因甲方未妥善處理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付尾款后，按照合同約定將房子商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房子商鋪等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房子商鋪后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房子商鋪，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用功能。如因乙方原因?qū)е路孔由啼伝蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并按照要求履行相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房子商鋪相關(guān)的其他手續(xù)，如水電過戶、燃?xì)膺^戶、物業(yè)交接等，確保乙方能夠正常使用該房子商鋪。辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付及接收1.在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房子商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房子商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.如發(fā)現(xiàn)房子商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在修復(fù)或賠償完成后，雙方再次進(jìn)行交接確認(rèn)。3.乙方接收房子商鋪后，應(yīng)承擔(dān)自接收之日起該房子商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房子商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行或無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。4.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)在收到另一方要求繼續(xù)履行合同的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。如違約方拒絕履行或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房子商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事