商業(yè)地塊股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商業(yè)地塊股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方合法持有[商業(yè)地塊名稱]（以下簡稱"該商業(yè)地塊"）的股權(quán)，乙方有意受讓該股權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該商業(yè)地塊股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)地塊基本情況1.地塊位置：該商業(yè)地塊位于[具體地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰地塊名稱或道路]，南至[具體方位及相鄰地塊名稱或道路]，西至[具體方位及相鄰地塊名稱或道路]，北至[具體方位及相鄰地塊名稱或道路]。2.地塊面積：該商業(yè)地塊總面積為[X]平方米，具體面積以有權(quán)部門最終測繪為準(zhǔn)。3.土地用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱，如商業(yè)綜合用地、商業(yè)辦公用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前處于[土地開發(fā)階段，如已完成拆遷平整、未開發(fā)等具體狀態(tài)]。5.相關(guān)權(quán)益及限制：該商業(yè)地塊已取得的相關(guān)權(quán)益包括但不限于[列舉已取得的相關(guān)證照、批文等]，目前存在的權(quán)利限制或瑕疵情況為[如有抵押、查封、租賃等情況需詳細(xì)說明]。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方持有的[商業(yè)地塊名稱]的[X]%股權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在完成[具體前置條件，如工商變更登記受理等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該商業(yè)地塊完成[交付條件，如土地交付、相關(guān)證照過戶等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該商業(yè)地塊的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供合理的資料和信息。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何形式的權(quán)利限制，且不存在任何爭議或糾紛。向乙方如實(shí)披露該商業(yè)地塊的全部真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、相關(guān)權(quán)益及限制等信息，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、章程修正案等文件，配合乙方進(jìn)行工商變更登記等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該商業(yè)地塊股權(quán)再轉(zhuǎn)讓給任何第三方。負(fù)責(zé)處理與該商業(yè)地塊相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保該商業(yè)地塊在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該商業(yè)地塊，并確保交付的地塊符合約定的現(xiàn)狀和條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓甲方持有的該商業(yè)地塊股權(quán)。對(duì)該商業(yè)地塊的開發(fā)、經(jīng)營等相關(guān)事宜享有自主決策權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在受讓股權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理開發(fā)、經(jīng)營該商業(yè)地塊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。五、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的全部文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、有效、完整。2.辦理股權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、商業(yè)地塊交付1.甲方應(yīng)在完成股權(quán)變更登記且乙方支付第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商業(yè)地塊交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該地塊達(dá)到以下條件：地塊的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的土地現(xiàn)狀一致，不存在未經(jīng)乙方書面同意的改變。相關(guān)的地上建筑物、附著物等保持交付前的狀態(tài)（如有），且不存在任何損壞或拆除的情況。提供該商業(yè)地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件的原件或復(fù)印件（加蓋甲方公章）。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該地塊存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至該地塊符合交付條件。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露商業(yè)地塊情況、未按時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付商業(yè)地塊或交付的地塊不符合約定條件等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分對(duì)應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理股權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予退還。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，工商行政管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)