業(yè)主委托物業(yè)裝修協(xié)議書

業(yè)主委托物業(yè)裝修協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[房屋地址]的房屋進行裝修，乙方為該房屋所在區(qū)域提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行裝修管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方負責對甲方房屋裝修過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于審核裝修方案、檢查裝修施工過程、制止違規(guī)裝修行為等，確保裝修活動符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，保障小區(qū)整體環(huán)境和其他業(yè)主的合法權益。（二）裝修房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[具體戶型]（三）裝修范圍及內容甲方本次裝修范圍為房屋內部的全部空間，包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚衛(wèi)設施安裝等。具體裝修內容以甲方提交并經乙方審核通過的裝修方案為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責。對乙方的裝修管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主決定裝修設計方案和施工單位。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明文件及個人身份證明文件。提前向乙方提交詳細的裝修設計方案、施工計劃及施工人員名單等資料，經乙方審核通過后方可施工。裝修方案應符合國家相關規(guī)范和小區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于房屋結構安全、消防安全、防水防漏、環(huán)保要求等。按照本協(xié)議約定及乙方要求，按時足額支付裝修管理費用。督促裝修施工單位嚴格遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，文明施工，安全施工。如因裝修施工導致任何糾紛或損失，甲方應承擔全部責任。配合乙方對裝修施工過程進行檢查和監(jiān)督，允許乙方工作人員在合理時間內進入裝修現(xiàn)場。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用。對甲方提交的裝修方案進行審核，提出修改意見或建議。如甲方裝修方案違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，乙方有權要求甲方進行修改，直至符合要求。對裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為有權制止，并要求施工單位限期整改。如施工單位拒不整改，乙方有權采取進一步措施，如向相關部門報告等，由此產生的一切費用和責任由甲方承擔。根據小區(qū)管理需要，制定裝修管理規(guī)定，并要求甲方及裝修施工單位遵守。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的裝修管理服務。在收到甲方提交的裝修資料后，應在合理時間內完成審核，并將審核結果書面通知甲方。定期對裝修施工現(xiàn)場進行巡查，做好巡查記錄。對發(fā)現(xiàn)的問題及時與甲方及施工單位溝通協(xié)調，督促整改。為甲方及裝修施工單位提供必要的咨詢服務，解答關于裝修管理規(guī)定及裝修技術方面的問題。妥善保管甲方提交的裝修資料及相關文件，不得泄露甲方隱私信息。三、裝修管理費用及支付方式（一）裝修管理費用標準甲方應向乙方支付裝修管理費用共計人民幣[X]元。該費用包括裝修方案審核費、施工過程監(jiān)督管理費、垃圾清運費等與裝修管理相關的所有費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付裝修管理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方審核通過甲方裝修方案且裝修施工單位辦理完裝修進場手續(xù)后，甲方應在[X]日內支付剩余裝修管理費用，即人民幣[X]元。（三）費用調整如因市場行情變化或其他合理原因需要調整裝修管理費用標準，乙方應提前[X]日書面通知甲方。甲方在接到通知后，應在[X]日內與乙方協(xié)商確定新的費用標準，并簽訂補充協(xié)議。如甲方未在規(guī)定時間內與乙方協(xié)商或未支付調整后的費用，乙方有權暫停裝修管理服務，由此產生的一切后果由甲方承擔。四、裝修施工要求（一）施工時間裝修施工時間為周一至周五上午[X]點至下午[X]點，周六、周日及法定節(jié)假日上午[X]點至下午[X]點。如因特殊情況需要在非規(guī)定時間施工，甲方應提前向乙方申請，并經乙方書面同意及告知相關業(yè)主后方可施工。施工過程中應采取有效措施減少噪音和粉塵污染，避免影響其他業(yè)主正常生活。（二）施工安全1.裝修施工單位應遵守國家安全生產法律法規(guī)，制定安全施工方案，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由裝修施工單位承擔全部責任，與乙方無關。如因安全事故導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失，裝修施工單位應負責賠償。2.裝修施工單位應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材。嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙及使用明火，如需動火作業(yè)，應提前辦理動火審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。（三）環(huán)境保護1.裝修施工單位應采取有效的環(huán)保措施，減少裝修過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染。裝修垃圾應及時清理，運至指定的垃圾堆放點，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。2.裝修過程中使用的材料應符合國家環(huán)保標準，嚴禁使用假冒偽劣產品。如因使用不符合環(huán)保標準的材料導致環(huán)境污染或其他不良后果，甲方及裝修施工單位應承擔全部責任。（四）房屋結構安全1.裝修施工單位不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。如因裝修需要變動房屋結構，必須經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并報房屋所在地的房地產行政主管部門批準后方可施工。2.甲方及裝修施工單位應確保裝修施工不會對房屋結構安全造成影響。如因裝修導致房屋出現(xiàn)結構安全問題，甲方及裝修施工單位應負責修復，并承擔由此產生的一切費用和責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停裝修管理服務，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.如甲方提交的裝修方案未經乙方審核通過或未按照審核意見進行修改就擅自施工，乙方有權要求甲方立即停止施工，并限期整改。如甲方拒不整改，乙方有權采取進一步措施，由此產生的一切費用和責任由甲方承擔。3.如甲方未配合乙方對裝修施工過程進行檢查和監(jiān)督，或拒絕乙方工作人員進入裝修現(xiàn)場，乙方有權按照本協(xié)議約定暫停裝修管理服務，由此產生的一切后果由甲方承擔。4.如甲方因裝修施工導致任何糾紛或損失，未按照本協(xié)議約定承擔責任，乙方有權要求甲方賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方泄露甲方隱私信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.如乙方未在規(guī)定時間內完成對甲方裝修方案的審核，每逾期一日，應按照裝修管理費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）裝修施工單位違約責任1.如裝修施工單位違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定，乙方有權要求其限期整改。如施工單位拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權采取進一步措施，如向相關部門報告等，由此產生的一切費用和責任由裝修施工單位承擔。2.如裝修施工單位因施工導致任何糾紛或損失，未按照本協(xié)議約定承擔責任，甲方應先承擔賠償責任，甲方承擔賠償責任后有權向裝修施工單位追償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工驗收合格之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在裝修過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼