城市綜合體車(chē)位銷(xiāo)售及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體車(chē)位銷(xiāo)售及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同甲方（銷(xiāo)售方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車(chē)位銷(xiāo)售描述1.車(chē)位信息車(chē)位1：位于______，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。車(chē)位2（如有）：位于______，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。車(chē)位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的車(chē)位要求（如車(chē)位布局、配套設(shè)施等）。2.銷(xiāo)售價(jià)格車(chē)位1的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，車(chē)位2（如有）的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米。二、商業(yè)運(yùn)營(yíng)描述1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍乙方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位所在區(qū)域，甲方將負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方需支付______元/平方米/年的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，用于覆蓋甲方運(yùn)營(yíng)成本及合理利潤(rùn)。三、銷(xiāo)售數(shù)量與價(jià)格1.銷(xiāo)售數(shù)量甲方同意向乙方銷(xiāo)售車(chē)位______個(gè)。實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方支付定金后______天內(nèi)發(fā)出。2.銷(xiāo)售單價(jià)與總價(jià)車(chē)位銷(xiāo)售單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同車(chē)位總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)銷(xiāo)售數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將車(chē)位交付給乙方。2.交貨地點(diǎn)車(chē)位交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)按照甲方指定的交貨時(shí)間前往接收車(chē)位。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車(chē)位不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整車(chē)位銷(xiāo)售策略，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的車(chē)位，并按照合同約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)管理服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付車(chē)位款后，有權(quán)要求甲方交付符合要求的車(chē)位。如因甲方原因?qū)е萝?chē)位交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付車(chē)位款。遵守商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。六、車(chē)位驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在交付車(chē)位前應(yīng)對(duì)車(chē)位進(jìn)行自檢，確保車(chē)位符合合同要求。乙方在收到車(chē)位后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的車(chē)位信息、銷(xiāo)售價(jià)格以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換車(chē)位等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)車(chē)位交付進(jìn)度，在甲方按照合同約定交付一定比例的車(chē)位后，乙方支付相應(yīng)比例的車(chē)位款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有車(chē)位交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付車(chē)位，每逾期一天，應(yīng)按照未交付車(chē)位的總價(jià)值向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交付符合要求的車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于車(chē)位使用費(fèi)用、損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付車(chē)位款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的車(chē)位款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未遵守商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車(chē)位價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止