房屋租憑合同

房屋租憑合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：為維護(hù)房屋租憑合同及雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)（農(nóng)村土地承包法）和（農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法）及（合同法）等有關(guān)規(guī)定，本著自愿，平等協(xié)商，有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙打協(xié)商一致，特訂立此合同。一、租憑房屋的情況甲方將位于____________________給乙方使用，租憑面積約為_(kāi)____________平方。二、租憑期限為年，自年月日起至年月日止。三、房屋租憑價(jià)款及支付方式。房屋租憑價(jià)款為每年___________________，租金為一次性支付年共計(jì)人民幣圓整。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有房屋了承包經(jīng)營(yíng)的租憑價(jià)款，2、維護(hù)乙方的利益，不得非法變更，解除合同。3、保證門(mén)、窗完好無(wú)損交予乙方。4、在合同期內(nèi)不得變更租金。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有年內(nèi)房屋的使用權(quán)。2、租憑期內(nèi)，租憑房屋被依法征用、占用時(shí)甲方將向乙方所租憑房屋剩余的租金退給乙方。3、租憑期內(nèi)，乙方的水電費(fèi)按時(shí)向甲方繳納。4、乙方保證所租憑房屋的門(mén)、窗、房體完好無(wú)損，如有損壞，自行修復(fù)。5、租憑到期時(shí)，及時(shí)向甲方更換租憑的房屋或協(xié)商繼續(xù)續(xù)租。在同等條件下，乙方享有租憑優(yōu)先權(quán)，在租憑期內(nèi)乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租的收益歸乙方所有。轉(zhuǎn)租合同里須經(jīng)甲方簽字方有效。每轉(zhuǎn)租一次須向甲方支付貳仟圓作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方與乙方的租賃關(guān)系不變，此合同有效。6、法律、行政規(guī)的其他權(quán)利和義務(wù)。六、其他事項(xiàng)1、租憑期內(nèi)，房屋因被依法征用、占用時(shí)，甲方把剩余租金退給乙方，此合同自動(dòng)終止。2、合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成的或不愿協(xié)商解決的，也可以直接向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)請(qǐng)求仲裁或向人民法院起訴。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4、本合同自簽訂之日起生效，合同期間如有未盡事宜，可由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等的法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：