成都商業(yè)綜合體店鋪租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都商業(yè)綜合體店鋪租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱與位置店鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。店鋪應(yīng)符合甲方商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃及商業(yè)氛圍。2.店鋪面積與用途店鋪面積為______平方米，用途為______。店鋪的裝修和使用應(yīng)符合甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式店鋪租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如按月支付、季度支付等），具體支付時間及方式雙方另行約定。三、交房與退房1.交房時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，將店鋪交付甲方進行驗收。甲方驗收合格后，乙方方可開始使用店鋪。2.退房條件如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還店鋪。乙方如需提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對店鋪進行必要的管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修等。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求對店鋪進行合理裝修和使用，并確保不影響商業(yè)綜合體的整體形象。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其符合商業(yè)綜合體的整體運營策略和規(guī)范。有權(quán)對乙方進行必要的管理，包括但不限于店鋪的裝修、經(jīng)營時間、廣告宣傳等。義務(wù)：向乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于店鋪裝修指導(dǎo)、市場推廣協(xié)助等。保障乙方在店鋪內(nèi)的合法權(quán)益，維護乙方正常經(jīng)營秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并享有店鋪內(nèi)的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和維護服務(wù)。義務(wù)：遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，保持店鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和安全。按時支付租金及相關(guān)費用，并配合甲方進行必要的檢查和審計。六、營業(yè)時間與經(jīng)營范圍1.營業(yè)時間店鋪營業(yè)時間為______（具體時間），如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前______天通知甲方。2.經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)經(jīng)營______（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前______天向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。七、租金與費用1.租金店鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、季度支付等），具體支付時間及方式雙方另行約定。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。八、終止與解除1.終止條件如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。如商業(yè)綜合體整體經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)終止部分或全部店鋪租賃合同。2.解除條件乙方有權(quán)在租賃期滿后解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于店鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___