城市綜合體場地租賃保證金及管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體場地租賃保證金及管理服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金及管理服務(wù)費(fèi)用1.保證金金額甲方需向乙方支付場地租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，甲方有權(quán)全額無息退還。2.管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供場地租賃管理服務(wù)，甲方需支付管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每月______元。費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行約定。二、租賃期限及場地使用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.場地使用甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)遵守場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、交租及違約責(zé)任1.交租時間甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付場地租賃費(fèi)用。逾期支付租金的，甲方應(yīng)按日支付______%的滯納金。2.違約責(zé)任1）要求甲方立即改正；2）解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3）依法向法院提起訴訟。四、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的場地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)場地使用情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付場地租賃保證金及管理服務(wù)費(fèi)用。遵守場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供場地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付保證金及管理服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聢龅亻e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、面積和條件提供場地。對甲方提供的場地使用信息保密，不得泄露給第三方。六、場地驗收1.驗收方式甲方在收到場地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或委托第三方機(jī)構(gòu)驗收的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場地條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改場地等。七、付款方式與期限1.保證金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方場地租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，甲方有權(quán)全額無息退還。2.管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每月______元。費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付保證金及管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的場地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、面積和條件提供場地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改場地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因場地問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地租賃價格、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方