科技研發(fā)中心場地及廠房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技研發(fā)中心場地及廠房出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地及廠房描述1.場地及廠房名稱與規(guī)格場地及廠房1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結構、設施等）。場地及廠房2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。場地及廠房應符合國家相關標準以及甲方特定的出租要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.場地及廠房質(zhì)量要求甲方提供的場地及廠房應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、安全檢測報告等。場地及廠房的質(zhì)量應滿足乙方科技研發(fā)中心的使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的場地及廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因場地及廠房質(zhì)量問題導致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的場地及廠房數(shù)量如下：場地及廠房1：數(shù)量為______（單位）。場地及廠房2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地及廠房1的單價為______元/（單位），場地及廠房2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批場地及廠房交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的場地及廠房，乙方應根據(jù)甲方租賃進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.租賃地點乙方將場地及廠房交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃條件與責任1.租賃條件乙方應按照合同約定支付租金，并保證場地及廠房的正常使用。乙方不得擅自改變場地及廠房的結構和使用性質(zhì)，不得進行任何違法活動。甲方應保證場地及廠房的供電、供水、供暖等基礎設施的正常運行。2.租賃責任乙方承擔因自身原因導致場地及廠房損壞、丟失等責任，并承擔因此給甲方造成的損失。甲方承擔因自身原因導致場地及廠房損壞、丟失等責任，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的場地及廠房進行定期檢查，確保符合租賃要求。有權根據(jù)場地及廠房的實際情況調(diào)整租賃條件，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的場地及廠房。為乙方使用場地及廠房提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用場地及廠房后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致場地及廠房使用受限或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點使用場地及廠房。不得擅自改變場地及廠房的結構和使用性質(zhì)，不得進行任何違法活動。六、場地及廠房使用與維護1.使用方式乙方應按照合同約定合理使用場地及廠房，不得損害場地及廠房的完好性。乙方應自行承擔場地及廠房的日常維護和清潔工作。2.維護責任乙方應負責場地及廠房的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當導致場地及廠房損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付根據(jù)合同約定，乙方應在每個租賃周期開始前支付相應周期的租金。3.尾款在租賃期滿且場地及廠房無損壞的情況下，乙方應支付剩余的租金作為尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地及廠房，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回場地及廠房，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成場地及廠房損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義