科技研發(fā)中心場地及廠房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技研發(fā)中心場地及廠房出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地及廠房描述1.場地及廠房名稱與規(guī)格場地及廠房1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結構、設施等）。場地及廠房2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。場地及廠房應符合國家相關標準以及甲方特定的出租要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.場地及廠房質量要求甲方提供的場地及廠房應具備質量合格證明文件，如房產(chǎn)證、安全檢測報告等。場地及廠房的質量應滿足乙方科技研發(fā)中心的使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的場地及廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因場地及廠房質量問題導致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的場地及廠房數(shù)量如下：場地及廠房1：數(shù)量為______（單位）。場地及廠房2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地及廠房1的單價為______元/（單位），場地及廠房2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將首批場地及廠房交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的場地及廠房，乙方應根據(jù)甲方租賃進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交付。2.租賃地點乙方將場地及廠房交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃條件與責任1.租賃條件乙方應按照合同約定支付租金，并保證場地及廠房的正常使用。乙方不得擅自改變場地及廠房的結構和使用性質，不得進行任何違法活動。甲方應保證場地及廠房的供電、供水、供暖等基礎設施的正常運行。2.租賃責任乙方承擔因自身原因導致場地及廠房損壞、丟失等責任，并承擔因此給甲方造成的損失。甲方承擔因自身原因導致場地及廠房損壞、丟失等責任，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的場地及廠房進行定期檢查，確保符合租賃要求。有權根據(jù)場地及廠房的實際情況調整租賃條件，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方提供符合要求的場地及廠房。為乙方使用場地及廠房提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用場地及廠房后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致場地及廠房使用受限或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點使用場地及廠房。不得擅自改變場地及廠房的結構和使用性質，不得進行任何違法活動。六、場地及廠房使用與維護1.使用方式乙方應按照合同約定合理使用場地及廠房，不得損害場地及廠房的完好性。乙方應自行承擔場地及廠房的日常維護和清潔工作。2.維護責任乙方應負責場地及廠房的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當導致場地及廠房損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付根據(jù)合同約定，乙方應在每個租賃周期開始前支付相應周期的租金。3.尾款在租賃期滿且場地及廠房無損壞的情況下，乙方應支付剩余的租金作為尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地及廠房，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回場地及廠房，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成場地及廠房損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義