工業(yè)園區(qū)廠房抵押貸款擔(dān)保與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)園區(qū)廠房抵押貸款擔(dān)保與租賃合同甲方（擔(dān)保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工業(yè)園區(qū)廠房抵押貸款擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保內(nèi)容甲方同意為乙方在工業(yè)園區(qū)廠房抵押貸款業(yè)務(wù)中提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為______元。2.擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日止。二、租賃合同條款1.租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)甲方擁有的廠房，具體位置及面積以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金總額為______元，租金支付方式為每月______日前支付。三、租金及押金1.租金乙方應(yīng)按租賃合同約定的租金及支付方式進(jìn)行支付。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金______元，押金在租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，甲方無息退還。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的工業(yè)園區(qū)廠房進(jìn)行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，包括但不限于拍賣、變賣等方式。有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。義務(wù)：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款方按時(shí)償還貸款本息。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期間，有權(quán)使用抵押的工業(yè)園區(qū)廠房。在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。義務(wù)：按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押的工業(yè)園區(qū)廠房，未經(jīng)甲方同意不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、抵押廠房管理1.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押廠房的日常管理和維護(hù)，確保廠房處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)抵押廠房進(jìn)行定期檢查，確保其符合抵押貸款的要求。2.保養(yǎng)費(fèi)用乙方承擔(dān)抵押廠房的保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于維修、保險(xiǎn)等。七、貸款還款1.還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。甲方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款方按時(shí)償還貸款本息。2.還款期限貸款合同約定的還款期限為______年，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)償還全部貸款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款方未能按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反擔(dān)保合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向貸款方支付違約金。若乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押的工業(yè)園區(qū)廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條件、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日