2025物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同

2025物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：簽訂地點：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)項目”）進行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)項目管理：乙方負責對物業(yè)項目進行全面管理，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等。服務(wù)范圍：服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；公共區(qū)域的秩序維護，包括安全巡邏、車輛管理等；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護；業(yè)主服務(wù)，包括業(yè)主報修、投訴處理等；其他與物業(yè)項目管理相關(guān)的事項。第三條服務(wù)標準公共設(shè)施設(shè)備：乙方應確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的完好性和正常使用，設(shè)備完好率不低于%，并定期進行維護和保養(yǎng)。環(huán)境衛(wèi)生：乙方應按照標準對物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行日常保潔，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，做到無垃圾、無雜物、無異味。公共秩序：乙方應維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主的安全，包括但不限于24小時保安值班、車輛管理、訪客登記等。綠化養(yǎng)護：乙方應定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治，確保綠化植物的健康生長。業(yè)主服務(wù)：乙方應提供及時、高效、優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務(wù)，包括但不限于報修響應、投訴處理、信息通知等，業(yè)主滿意度不低于%。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進意見和建議；要求乙方按照合同約定的標準提供物業(yè)服務(wù)；拒絕乙方提供的不符合約定的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；為乙方提供必要的工作條件和便利；配合乙方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；要求甲方提供必要的工作條件和便利。義務(wù)：按照合同約定的標準提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定要求；定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，協(xié)助甲方維護物業(yè)區(qū)域的正常秩序；保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。第五條費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)服務(wù)費標準為：元/平方米/月，物業(yè)項目面積為平方米，物業(yè)服務(wù)費總額為元/月。物業(yè)服務(wù)費計算方式為：。支付方式：物業(yè)服務(wù)費按（月/季度/半年）支付，甲方應于每（月/季度/半年）的第個工作日前支付當期物業(yè)服務(wù)費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶：。費用的使用：物業(yè)服務(wù)費將用于乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的人工成本、材料成本、設(shè)備維護成本等，甲方不得干涉乙方對物業(yè)服務(wù)費的具體使用。費用調(diào)整：在合同期內(nèi)，如物業(yè)服務(wù)費標準需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。費用調(diào)整的標準和程序由雙方另行約定。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。合同解除：合同期內(nèi)，如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，否則合同自動終止。第七條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。甲方無正當理由提前解除合同的，應賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按合同約定的標準提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成業(yè)主損失的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲