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文檔簡介
小區(qū)臨時攤位分配協(xié)議書?甲方:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方:______________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的管理方,乙方有意在小區(qū)內(nèi)申請臨時攤位進行經(jīng)營活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就小區(qū)臨時攤位的分配事宜達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置:本小區(qū)內(nèi)[具體攤位位置詳細地址],面積約為[X]平方米。該攤位僅作為乙方臨時經(jīng)營[經(jīng)營項目名稱]的場所,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變其用途。2.經(jīng)營項目:乙方僅限在該攤位從事[具體經(jīng)營項目,如水果零售、小吃售賣等]的經(jīng)營活動,不得超范圍經(jīng)營或從事任何違法違規(guī)及損害小區(qū)公共利益的經(jīng)營行為。3.配套設(shè)施:甲方為乙方提供該攤位的基本使用條件,包括但不限于攤位的搭建、水電接入等。乙方應(yīng)合理使用并愛護相關(guān)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對小區(qū)臨時攤位的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理,確保乙方遵守本協(xié)議及小區(qū)的各項管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃、安全管理等需要,對臨時攤位的經(jīng)營時間、經(jīng)營秩序等進行調(diào)整,并提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,包括但不限于警告、制止、暫停經(jīng)營直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供攤位及相關(guān)配套設(shè)施,并確保其正常使用功能。負責(zé)維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序,保障乙方經(jīng)營活動的正常開展,協(xié)調(diào)處理與其他業(yè)主之間因乙方經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的糾紛。定期對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清理,乙方應(yīng)予以配合,共同維護小區(qū)環(huán)境整潔。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的前提下,有權(quán)在約定的攤位位置按照約定的經(jīng)營項目進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方對其經(jīng)營過程中遇到的合理問題提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項管理規(guī)定,誠實守信經(jīng)營,自覺維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營項目、經(jīng)營時間進行經(jīng)營活動,不得擅自變更經(jīng)營項目或超出約定時間經(jīng)營。如需變更經(jīng)營項目或延長經(jīng)營時間,應(yīng)提前[X]天書面通知甲方并獲得甲方書面同意。自行承擔(dān)經(jīng)營活動所需的各項費用,包括但不限于水電費、攤位費、經(jīng)營稅費、設(shè)備維護費等。負責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護、衛(wèi)生清潔等工作,確保攤位環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。經(jīng)營結(jié)束后,應(yīng)將攤位清理干凈,恢復(fù)原狀。妥善保管在攤位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類物品和資料,不得在攤位內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或其他違禁物品。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作,如實提供經(jīng)營活動的相關(guān)信息和資料。三、費用及支付方式1.攤位費:乙方應(yīng)向甲方支付攤位費,標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。攤位費按[支付周期,如季度、半年等]支付,乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定賬戶支付當(dāng)期攤位費。2.水電費:乙方應(yīng)按照實際使用量向小區(qū)物業(yè)管理公司繳納水電費,繳費周期與小區(qū)水電費收費周期一致。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后的[X]天內(nèi)完成繳費,逾期未繳的,應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。四、經(jīng)營時間1.乙方的經(jīng)營時間為每日[開始時間][結(jié)束時間]。甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況對經(jīng)營時間進行調(diào)整,但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.在法定節(jié)假日及小區(qū)舉辦重大活動期間,乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整經(jīng)營時間或暫停經(jīng)營,以配合小區(qū)整體管理安排。五、攤位的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用攤位,不得擅自對攤位進行改造、擴建或拆除。如需對攤位進行必要的裝修或設(shè)施設(shè)備更新,應(yīng)提前向甲方提交書面申請,經(jīng)甲方審核同意后方可進行,且裝修及更新費用由乙方自行承擔(dān)。裝修及更新應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃和安全要求,不得影響小區(qū)外觀及其他業(yè)主的正常生活。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保攤位及周邊環(huán)境的安全,采取必要的安全防范措施,防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.經(jīng)營期間,乙方應(yīng)負責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng),確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)及時維修或更換,維修費用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營,不得在攤位內(nèi)使用高污染、高噪音的設(shè)備或工具,不得產(chǎn)生超出小區(qū)環(huán)境承載能力的噪音、油煙、異味等污染物。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致環(huán)境污染問題,乙方應(yīng)立即采取有效措施進行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及整改費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供攤位或相關(guān)配套設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,退還乙方已支付的攤位費,并按照攤位費總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付攤位費或水電費等費用,每逾期一天,應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動直至乙方結(jié)清欠費及違約金。如乙方在甲方暫停經(jīng)營活動后的[X]天內(nèi)仍未結(jié)清欠費及違約金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自變更經(jīng)營項目、超出約定經(jīng)營時間或擅自改變攤位用途的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付相當(dāng)于攤位費總額[X%]的違約金。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]天內(nèi)將攤位騰空并恢復(fù)原狀,如乙方未按時騰空或恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行處置,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的處置費用。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定,受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)業(yè)主投訴,給甲方或小區(qū)造成不良影響的,乙方應(yīng)立即停止違法行為并消除影響。同時,乙方應(yīng)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或經(jīng)濟賠償責(zé)任的,乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。5.若乙方擅自將攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回攤位,并要求乙方支付相當(dāng)于攤位費總額[X%]的違約金。乙方已支付的攤位費不予退還,因攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。6.任何一方違反本協(xié)議約定,除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議履行期間,如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或小區(qū)規(guī)劃變更等不可抗力因素,導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本協(xié)議。一方要求變更或解除本協(xié)議的,應(yīng)提前[X]天書面通知對方,并經(jīng)對方書面同意。3.若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形,甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,無需提前通知乙方。協(xié)議解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求立即騰空攤位并恢復(fù)原狀,結(jié)清所有費用,否則甲方有權(quán)采取進一步措施追究乙方責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的,甲方應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的攤位費總額的[X%]向乙方支付違約金,并退還乙方已支付但未使用期間的攤位費。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后,如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)在期滿前[X]天向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方審核同意后,雙方另行簽訂協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本協(xié)議未
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