農(nóng)村家庭合伙買房協(xié)議書

農(nóng)村家庭合伙買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為滿足居住需求并合理規(guī)劃家庭財(cái)產(chǎn)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就合伙購(gòu)買農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[農(nóng)村房屋具體地址]，該房屋所在宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施配備等情況]。二、購(gòu)房資金來源及出資比例1.雙方共同確認(rèn)，此次購(gòu)房所需資金共計(jì)人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間及相關(guān)憑證]。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間及相關(guān)憑證]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的使用、維護(hù)、修繕等事宜提出合理建議和意見，并參與共同決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納購(gòu)房出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。妥善保管與房屋有關(guān)的各類文件、憑證等資料，并在需要時(shí)及時(shí)提供給乙方查閱。按照雙方共同商定的方式合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他共有人的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的使用、維護(hù)、修繕等事宜提出合理建議和意見，并參與共同決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納購(gòu)房出資款。積極配合甲方辦理與房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。承擔(dān)其在房屋使用過程中應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照出資比例分擔(dān)。與甲方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕責(zé)任，按照雙方商定的方式進(jìn)行維修，并分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，原則上以滿足雙方居住需求為主。在一方居住使用期間，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途，需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)工作由實(shí)際使用方負(fù)責(zé)，但涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大問題的維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。五、房屋收益分配1.房屋如產(chǎn)生出租等收益，所得收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)、房屋維護(hù)費(fèi)用等成本后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如每年/每半年]進(jìn)行一次結(jié)算，并在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成分配。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方共同決定將房屋產(chǎn)權(quán)登記在[具體產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，但房屋實(shí)際為雙方共同出資購(gòu)買，雙方對(duì)房屋享有按份共有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)共有登記手續(xù)，將另一方登記為房屋的按份共有人，登記費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已收取的對(duì)方出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或因故意或重大過失損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%進(jìn)行賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋管理與使用規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（