2025新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買(mǎi)受人：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：出賣(mài)人：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1出賣(mài)人開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法享有處分權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商品房”）位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，用途為，建筑面積為平方米（含公攤面積），具體詳見(jiàn)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。1.2商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)等，均以政府批準(zhǔn)的文件、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等為準(zhǔn)，買(mǎi)受人已充分了解并確認(rèn)無(wú)誤。第二條商品房?jī)r(jià)格2.1商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整），此價(jià)格為最終成交價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）首期房?jī)r(jià)款：人民幣元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余房?jī)r(jià)款：人民幣元，買(mǎi)受人應(yīng)按以下第種方式支付：a.銀行按揭貸款；b.其他分期付款方式；c.其他法律法規(guī)允許的方式。2.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按照本合同第十一條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條商品房交付3.1出賣(mài)人應(yīng)于年月日前將商品房交付買(mǎi)受人使用。商品房交付時(shí)，應(yīng)具備下列條件：（1）該商品房已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該商品房已取得《房屋測(cè)繪成果報(bào)告》；（3）該商品房符合國(guó)家及地方政府規(guī)定的其他交付條件。3.2買(mǎi)受人同意，因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的交付時(shí)間延誤不承擔(dān)違約責(zé)任，但出賣(mài)人應(yīng)于不可抗力或政府行為發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人。3.3商品房交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)本合同約定支付房?jī)r(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并與出賣(mài)人共同驗(yàn)房。驗(yàn)房時(shí)，若發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)按本合同第八條約定處理。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買(mǎi)受人應(yīng)按出賣(mài)人要求提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3因買(mǎi)受人原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的條件。5.2出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的以下部位和設(shè)施在正常使用情況下承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期為年；（2）防水工程：保修期為年；（3）供熱、供冷系統(tǒng)：保修期為年；（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道：保修期為年；（5）裝飾裝修：保修期為年。5.3買(mǎi)受人未按商品房使用說(shuō)明書(shū)或物業(yè)管理規(guī)約使用商品房的，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任。第六條物業(yè)管理6.1商品房的物業(yè)管理由買(mǎi)受人與物業(yè)管理公司另行簽訂協(xié)議，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.2出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付前與物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并向買(mǎi)受人提供該合同副本。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按日向出賣(mài)人支付逾期房?jī)r(jià)款的%作為違約金。7.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按日向買(mǎi)受人支付逾期交付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。7.3若買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的%支付違約金。7.4協(xié)商不成或一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，買(mǎi)受人份，出賣(mài)人份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或