舊房下水管道改造協(xié)議書

舊房下水管道改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，現(xiàn)需要對(duì)其下水管道進(jìn)行改造；乙方具備下水管道改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方舊房下水管道改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明1.改造房屋信息甲方舊房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，此次改造涉及的下水管道為該房屋內(nèi)從[起始位置]至[終止位置]的排水管道系統(tǒng)。2.改造內(nèi)容管道拆除：拆除舊房?jī)?nèi)現(xiàn)有的下水管道，包括但不限于[詳細(xì)列舉需拆除的管道類型及位置，如廚房的鑄鐵排水橫管、衛(wèi)生間的PVC排水立管等]，拆除過(guò)程中要注意避免對(duì)房屋其他結(jié)構(gòu)造成損壞。管道鋪設(shè)：重新鋪設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的下水管道，材料選用[具體材料名稱，如優(yōu)質(zhì)PVC排水管、不銹鋼波紋管等]，確保管道連接牢固、密封性好。鋪設(shè)路徑應(yīng)盡量遵循原管道走向，減少對(duì)房屋裝修和結(jié)構(gòu)的影響。在鋪設(shè)過(guò)程中，如需穿越墻體或樓板，應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行打孔、套管安裝等操作，并做好防水處理。配件更換：更換下水管道所需的各類配件，如彎頭、三通、地漏等，配件質(zhì)量應(yīng)與管道材料相匹配，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。系統(tǒng)測(cè)試：改造完成后，對(duì)下水管道系統(tǒng)進(jìn)行全面的通水測(cè)試，確保排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。測(cè)試時(shí)間不少于[X]小時(shí)，期間密切觀察管道連接處及各排水口的排水情況。如發(fā)現(xiàn)滲漏或排水不暢等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和調(diào)整，直至系統(tǒng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行下水管道改造工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問(wèn)題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、下水管道布局圖等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和管道情況，以便乙方制定合理的改造方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與改造工程相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。如因鄰里關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如提供施工用水、用電接口等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在乙方完成改造工程并通過(guò)驗(yàn)收后，按照相關(guān)規(guī)定辦理下水管道改造工程的備案手續(xù)（如需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的下水管道改造方案，并要求甲方確認(rèn)。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方需要增加工作量或調(diào)整改造方案的，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的費(fèi)用或給予合理的工期延長(zhǎng)。2.義務(wù)具備從事下水管道改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前的狀態(tài)（因施工需要拆除或損壞的部分除外）。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，及時(shí)告知甲方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。在施工過(guò)程中，如需甲方配合的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方。對(duì)改造工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致下水管道出現(xiàn)滲漏、堵塞等故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自改造工程通過(guò)驗(yàn)收之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房下水管道改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓辉僬{(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成管道拆除工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程全部完成并通過(guò)通水測(cè)試驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的下水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造后的下水管道系統(tǒng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序改造工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、通水測(cè)試記錄等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方整改完成后，應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格報(bào)告；如復(fù)驗(yàn)仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方逾期支付超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照改造費(fèi)用的[X]%支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已完成的符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改造工程，應(yīng)按照上述工程期限條款中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。此外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的租金損失、因管道滲漏導(dǎo)致的房屋裝修損壞賠償?shù)取?.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。5.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)