個人土地流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書VIP

個人土地流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下意向協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)的土地位于[土地具體地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地面積共計[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方受讓土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定交還土地。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：每年每畝土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣[X]元，乙方應支付的年度流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方合理使用土地，有權(quán)制止乙方損害土地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被依法查封、扣押、監(jiān)管等限制流轉(zhuǎn)的情形，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔相應責任。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的占有、使用、收益權(quán)。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不改變土地用途的前提下，對流轉(zhuǎn)土地進行適度開發(fā)利用和改良。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設。按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。保護土地生態(tài)環(huán)境，合理利用水資源，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定交還土地，并保證土地及地上附著物、基礎設施等符合正常使用后的狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除或損壞甲方的地上附著物及基礎設施。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應達到以下條件：土地上無農(nóng)作物、附著物等影響乙方正常使用的障礙物。土地周邊的水利設施、道路等基礎設施能夠正常使用。3.接收確認：乙方應在土地交付時進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地接收確認書。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行接收。因甲方未按時交付或交付土地不符合條件給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。六、地上附著物及基礎設施處理1.地上附著物：流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取以下方式處理：[方式一：由甲方自行拆除并清理，乙方不承擔任何費用][方式二：作價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)支付該款項][其他方式：____________________]2.基礎設施：流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的基礎設施（如有），如灌溉設施、排水設施、道路等，由[具體負責方]負責維護和管理，確保在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，基礎設施的歸屬及處理按照以下約定執(zhí)行：[歸屬及處理方式一：基礎設施歸甲方所有，乙方應保證其正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償][歸屬及處理方式二：基礎設施歸乙方所有，乙方無需向甲方支付任何補償費用][其他方式：____________________]七、土地改良與建設1.改良與建設原則：乙方在流轉(zhuǎn)土地上進行改良與建設應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得影響相鄰土地的正常使用。2.改良與建設方案：乙方如需對流轉(zhuǎn)土地進行改良與建設，應提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改良與建設方案應包括改良與建設的內(nèi)容、規(guī)模、時間安排、資金預算等。3.費用承擔：乙方進行土地改良與建設的費用由乙方自行承擔。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對土地進行的改良與建設投入形成的添附物，按照以下方式處理：[處理方式一：乙方有權(quán)拆除，但應恢復土地原狀，如因拆除給土地造成損害的，乙方應負責修復或賠償][處理方式二：乙方無權(quán)拆除，添附物無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用][其他方式：____________________]八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或交付土地不符合條件，每逾期一日，應按照當年土地流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費用，并按照當年土地流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其他義務，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費用不予退還，并按照當年土地流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應按照當年土地流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照當年土地流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方除應支付違約金外，還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致本協(xié)議解除的，雙方應按照實際履行情況結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費用，多退少補。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律