農(nóng)村土地合同調(diào)解協(xié)議書

農(nóng)村土地合同調(diào)解協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________年齡：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________年齡：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就該農(nóng)村土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。土地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)及甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物情況，如農(nóng)作物、簡易房屋等]，乙方應(yīng)在受讓土地后自行處理地上附著物或與甲方協(xié)商處理方式。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議及其他法律糾紛。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地受讓的相關(guān)手續(xù)（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)權(quán)益。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的土地權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)及甲方書面同意。合理保護(hù)和利用土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與土地受讓及使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于提供土地的現(xiàn)狀資料、協(xié)助乙方實(shí)地查看土地等。雙方應(yīng)在土地交付時(shí)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的具體內(nèi)容及時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理保護(hù)和利用土地資源，導(dǎo)致土地受到損害或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]（蓋章）：