房屋裝修拆遷安置協(xié)議書(shū)

房屋裝修拆遷安置協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裝修拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)碼]。房屋內(nèi)裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修材料及規(guī)格，如墻面為[材質(zhì)]乳膠漆，地面為[材質(zhì)]地磚等]。2.安置房屋甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。安置房屋的戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，并要求乙方配合完成相關(guān)拆遷手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)安置房屋的戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。對(duì)乙方提供的裝修補(bǔ)償相關(guān)資料進(jìn)行審核，根據(jù)實(shí)際情況確定裝修補(bǔ)償金額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋。在安置房屋建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保安置房屋質(zhì)量合格。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及安置房屋。對(duì)甲方提供的安置房屋戶型、面積等提出合理異議，并要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款及交付安置房屋。2.義務(wù)配合甲方完成房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片等資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關(guān)設(shè)施完好交付給甲方。按照本協(xié)議約定接受甲方提供的安置房屋，并按時(shí)支付因接收安置房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。向甲方如實(shí)提供房屋裝修情況及相關(guān)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方裝修補(bǔ)償款人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算依據(jù)為乙方提供的裝修資料及雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，詳細(xì)裝修補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件[裝修補(bǔ)償明細(xì)附件名稱]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方騰空被拆遷房屋并將房屋及相關(guān)設(shè)施完好交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、安置房屋交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交房時(shí)間，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付安置房屋，交付時(shí)間的延遲不視為甲方違約，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)。2.交付條件安置房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。安置房屋具備通水、通電、通氣、通路等基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.接收手續(xù)安置房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并整改，直至符合本協(xié)議約定的交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)與甲方簽訂安置房屋交接單，辦理房屋交接手續(xù)。交接單應(yīng)注明房屋的基本信息、交接時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將安置房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。2.辦理期限甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课轃o(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、租金損失等。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方虛報(bào)、瞞報(bào)房屋裝修情況或提供虛假資料，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修補(bǔ)償款，并要求乙方返還已支付的與虛報(bào)、瞞報(bào)部分相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款。乙方應(yīng)按照扣除金額的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方虛報(bào)、瞞報(bào)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接受安置房屋或拒絕支付因接收安置房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫扣拆遷補(bǔ)償款、另行處置安置房屋等。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本