房屋土地購買合同范本

房屋土地購買合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及相關(guān)土地權(quán)益（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意出售給乙方；乙方基于對該標(biāo)的物的充分了解，有意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋土地購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋房屋坐落于[房屋土地具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、抽油煙機(jī)、空調(diào)等，并注明是否隨房屋一并出售]。2.土地土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地四至范圍：東至[具體方位及相鄰標(biāo)的物或邊界描述]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)的物或邊界描述]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)的物或邊界描述]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)的物或邊界描述]。二、購買價格及付款方式1.購買價格雙方協(xié)商確定，乙方購買該房屋土地的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋土地過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋土地后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的房屋土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該房屋土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋土地所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋土地的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋土地及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋土地所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋土地的相關(guān)權(quán)屬證書、購房發(fā)票等資料的原件或復(fù)印件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋土地等。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋土地交付后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋土地，不得擅自改變房屋用途及土地使用性質(zhì)。在辦理房屋土地過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、房屋土地交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋土地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、門窗等應(yīng)無明顯損壞；附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用；土地應(yīng)無明顯瑕疵，與合同約定的四至范圍相符。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場簽署房屋土地交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋土地及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋土地已正式交付。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋土地所在地的相關(guān)部門申請辦理房屋土地過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料。2.因政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動過戶手續(xù)的辦理。3.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋土地，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋土地所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途及土地使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙