2025年上海購(gòu)房合同模板

2025年上海購(gòu)房合同模板上海市房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)系方式：通信地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)系方式：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)，且乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋為成套住宅，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為居住。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為滬（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)，登記權(quán)利人為甲方。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。此價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整。乙方向甲方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方收取房款的賬戶信息為：戶名：，開戶行：，賬號(hào)：。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋現(xiàn)狀。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。如乙方未按期付款，或者因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，則交房時(shí)間相應(yīng)順延，責(zé)任由乙方承擔(dān)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）該房屋的原始購(gòu)房合同及發(fā)票；（3）該房屋的維修基金憑證；（4）其他與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)憑證。第四條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等），按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方代扣代繳，從應(yīng)付房款中扣除；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理登記，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理登記，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理房屋交付后，乙方應(yīng)與該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。該房屋在交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款%的違約金，且甲方有權(quán)將該房屋另行處置。如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款%的違約金。如任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年