拆遷房沒下來分房協(xié)議書

拆遷房沒下來分房協(xié)議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被分房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就拆遷房分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本分房協(xié)議書。一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的拆遷房位于[拆遷房具體地址]，該拆遷房為[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷安置所得。目前該拆遷房尚未交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)拆遷房進(jìn)行分配和處置。對(duì)乙方在分房過程中的配合情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)確保拆遷房的來源合法合規(guī)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)與拆遷安置部門溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)獲取拆遷房的相關(guān)信息，并向乙方如實(shí)告知。在拆遷房交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的拆遷房。對(duì)甲方在分房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照甲方要求提供分房所需的相關(guān)資料和信息，積極配合甲方完成分房手續(xù)。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。在拆遷房交付后，按照規(guī)定及時(shí)接收房屋，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t接收或其他相關(guān)責(zé)任。三、分房具體情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷房分配情況如下：1.乙方分得的拆遷房具體房號(hào)為：[房號(hào)]2.該拆遷房建筑面積預(yù)計(jì)為：[建筑面積（以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）]平方米。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷房具備交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付事宜。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：拆遷房應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。如實(shí)際交付情況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或補(bǔ)償。3.費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在拆遷房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由甲乙雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行。3.如因乙方自身原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。六、付款方式本次分房不存在付款情況。七、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在分房過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如因甲方原因?qū)е虏疬w房無法交付或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照拆遷房市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如乙方逾期接收房屋或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照拆遷房市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。