南通電商倉庫租賃協(xié)議書

南通電商倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有電商倉儲需求，甲方愿意將位于南通[具體地址]的倉庫出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置：甲方出租給乙方的倉庫位于南通[具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間布局合理，可滿足乙方電商貨物存儲及相關(guān)操作需求。2.倉庫設(shè)施：倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保倉庫消防安全。具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效保證倉庫內(nèi)空氣流通，防止貨物受潮、變質(zhì)。安裝有照明設(shè)備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于貨物的出入庫及盤點等操作。倉庫地面平整、堅實，能夠承受乙方貨物的堆放重量。3.配套服務(wù)：甲方提供倉庫周邊的裝卸場地，便于乙方貨物的裝卸作業(yè)，且該裝卸場地的使用不收取額外費用（特殊情況除外，如因乙方裝卸作業(yè)對場地造成嚴(yán)重?fù)p壞需要修復(fù)的費用）。甲方協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出倉庫的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貨物的登記、查驗等，但乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。甲方負(fù)責(zé)倉庫區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，安排專人定期巡邏，確保倉庫及乙方貨物的安全。但乙方應(yīng)妥善保管好自身貨物，對因乙方原因造成的貨物損失承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素等原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方在租賃期間無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)：保證倉庫符合本協(xié)議約定的交付條件，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定履行倉庫的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е聜}庫設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方處理與倉庫使用相關(guān)的外部事宜，如協(xié)調(diào)與周邊居民、物業(yè)等的關(guān)系，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的倉庫使用經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障倉庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對倉庫進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀，不得拆除或損壞倉庫原有設(shè)施設(shè)備。按時足額支付租金及押金，以及因使用倉庫產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)乙方貨物的安全保管，采取必要的防盜、防火、防潮、防蟲等措施。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失、損壞或滅失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)妥善保管倉庫鑰匙等物品，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換費用。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加倉庫使用面積或調(diào)整租賃期限等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。六、倉庫的使用與維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行危及倉庫安全的操作。乙方在倉庫內(nèi)堆放貨物時，應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、重量等合理分類堆放，不得堵塞消防通道、安全出口等。乙方應(yīng)保持倉庫內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期清理貨物及雜物，不得在倉庫內(nèi)丟棄垃圾。2.維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)其自身使用的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如貨架、托盤等。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時維修或更換，確保正常使用。對于倉庫公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等），乙方應(yīng)予以愛護(hù)，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。甲方定期對倉庫進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并進(jìn)行處理。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和維護(hù)工作。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險、倉儲保險等相關(guān)保險，以保障其貨物在倉庫內(nèi)存儲期間的安全。保險費用由乙方自行承擔(dān)。2.如在租賃期間發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。如因乙方未及時通知或未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，甲方除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定對倉庫進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)倉庫原狀，支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行貨物保管義務(wù)，導(dǎo)致貨物損失、損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照貨物價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因貨物損失、損壞或滅失給第三方造成的一切賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。