家庭房屋集資分割協(xié)議書

家庭房屋集資分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[集資房屋具體地址]房屋的集資建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該集資房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房產(chǎn)部門實(shí)測為準(zhǔn)）3.集資情況：該房屋由甲乙雙方共同集資建設(shè)，集資款項(xiàng)來源包括但不限于雙方各自出資、銀行貸款、借款等，共計(jì)人民幣[X]元。其中甲方出資人民幣[X]元，占總集資款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總集資款的[X]%。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[在建/已建成但未交付/已交付未辦理產(chǎn)權(quán)登記等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)集資房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋分割相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)提供辦理房屋分割及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益或違反本協(xié)議約定的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)集資房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋分割相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)提供辦理房屋分割及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何影響甲方權(quán)益或違反本協(xié)議約定的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。三、房屋分割方式1.根據(jù)雙方的集資比例及房屋實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方分得房屋的[具體房間或區(qū)域描述，如從東數(shù)第[X]間臥室及相連的客廳部分等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得房屋的[具體房間或區(qū)域描述，如從西數(shù)第[X]間臥室及相連的廚房部分等]，建筑面積為[X]平方米。（最終分割以實(shí)際測繪為準(zhǔn)，如有面積差異，按照集資比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）2.對(duì)于共用部分，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，雙方按照集資比例共同享有使用權(quán)利，并共同承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。四、房屋價(jià)款支付1.甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)根據(jù)房屋分割情況及雙方集資比例，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)根據(jù)房屋分割情況及雙方集資比例，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.待房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下后，如一方要求將其名下的房屋份額過戶給另一方，另一方應(yīng)予以配合。過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋補(bǔ)償款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋補(bǔ)償款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自對(duì)房屋進(jìn)行影響另一方權(quán)益或違反本協(xié)議約定的處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因一方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶等手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)