毛呸房屋買賣合同范本

毛呸房屋買賣合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人毛坯房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在樓棟號]，[單元號]，[樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑共[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南、朝東等]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)狀況，如已取得房屋所有權(quán)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)登記等]。如房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)取得并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[單價具體數(shù)值]元，總金額為人民幣[總價款具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.上述房價款包含該房屋的建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施建設(shè)費、土地出讓金等一切與房屋建設(shè)及交付使用相關(guān)的費用，但不包括房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用。四、付款方式及期限買受人按下列第[具體付款方式選項]種方式按期付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在[付款期限]前將全部房價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付期限]內(nèi)支付總房價款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[首付金額具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫首付金額表述]）。剩余房價款人民幣[剩余金額具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫剩余金額表述]），買受人應(yīng)在[分期付款期限1]前支付[分期付款比例1]；在[分期付款期限2]前支付[分期付款比例2]；......（如有多個分期付款節(jié)點，依次羅列）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[貸款申請期限]內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，將首付款人民幣[首付金額具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫首付金額表述]）支付給出賣人。首付款以外的剩余房價款人民幣[剩余金額具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫剩余金額表述]），由銀行直接發(fā)放給出賣人。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[補足期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付全部剩余房價款。五、房屋交付1.出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付期限]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[交付條件選項]項條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：該房屋經(jīng)驗收合格。該房屋經(jīng)綜合驗收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。[其他交付條件，如有]。2.房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.出賣人應(yīng)在房屋交付前[通知期限]書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件。買受人應(yīng)在收到通知之日起[辦理期限]內(nèi)，持有效身份證件及相關(guān)資料辦理房屋交付手續(xù)。如買受人在規(guī)定期限內(nèi)未辦理交房手續(xù)的，自書面通知約定的交付期限屆滿之日起，視為出賣人已將該房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。4.買受人在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)（一般為房屋交付后[驗收期限]天內(nèi)）書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后[整改期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付后存在質(zhì)量問題等影響買受人正常使用的情況，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，及時向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人應(yīng)按照出賣人要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用，出賣人不得向買受人另行收??；應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后及時支付。七、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照合同約定收取買受人支付的房價款。2.出賣人應(yīng)按照合同約定的房屋交付期限和條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。3.出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)和合同約定提供必要的協(xié)助和證明文件。4.出賣人應(yīng)如實告知買受人房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。如因出賣人故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出賣人應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題得到及時解決。質(zhì)保期外，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人處理房屋的重大質(zhì)量問題，費用由買受人承擔(dān)，但出賣人應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照合同約定的條件和期限取得房屋的所有權(quán)，并要求出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房價款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在房屋交付時按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人。在驗收合格后，買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)自房屋交付之日起的相關(guān)費用和風(fēng)險。4.買受人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或其他后果的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房價款的萬分之[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起[退款期限]日內(nèi)退還全部已付款項，并按照合同總價款的[違約賠償比例]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金至房屋實際交付之日止。若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房價款的萬分之[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的付款方式和期限支付房價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付房價款的萬分之[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起[退款期限]日內(nèi)按照合同約定扣除相應(yīng)違約金后退還剩余已付款項。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金至全部房價款支付完畢之日止。若買受人未按照合同約定接收房屋或在驗收房屋時故意拖延不提出異議，導(dǎo)致房屋交付延誤或產(chǎn)生其他不必要的損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損壞修復(fù)費用以及其他損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[爭議解決方式選項]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[其他需約定的事項，如小區(qū)配套設(shè)施的使用、物業(yè)服務(wù)相關(guān)約定等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)