餐廳轉(zhuǎn)讓或合租協(xié)議書

餐廳轉(zhuǎn)讓或合租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐廳，現(xiàn)甲方有意將該餐廳轉(zhuǎn)讓或與乙方合租，乙方有意受讓或承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。2.餐廳現(xiàn)狀：餐廳目前經(jīng)營狀況為[正常經(jīng)營/暫停營業(yè)等具體情況]，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[詳細描述裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如爐灶、桌椅、空調(diào)等]。二、轉(zhuǎn)讓或合租方式及價格1.轉(zhuǎn)讓方式及價格甲方將餐廳整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格包含餐廳現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、庫存貨物、品牌及相關(guān)經(jīng)營權(quán)等一切與餐廳經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.合租方式及價格甲方將餐廳部分區(qū)域出租給乙方合租，合租區(qū)域建筑面積為[X]平方米，租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對餐廳的經(jīng)營管理行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.義務(wù)保證餐廳的合法性及對餐廳擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的餐廳相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負責(zé)處理與餐廳相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，確保在轉(zhuǎn)讓或出租后，乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或出租前的任何債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理餐廳的相關(guān)證照變更、交接等手續(xù)，費用由[具體方承擔(dān)]。在合租情況下，負責(zé)提供餐廳共用區(qū)域的基本維護和保養(yǎng)，確保共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用餐廳的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理餐廳的交接及相關(guān)證照變更手續(xù)。在合租情況下，有權(quán)對共用區(qū)域的使用情況提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。合法經(jīng)營餐廳，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得利用餐廳從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。負責(zé)對所使用的餐廳區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓情況下，負責(zé)辦理餐廳經(jīng)營所需的新的證照及相關(guān)手續(xù)，費用由[具體方承擔(dān)]。在合租情況下，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變餐廳的整體布局及共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。四、餐廳交接1.交接時間：如為轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)進行餐廳交接；如為合租，雙方應(yīng)在乙方支付首期租金及押金后的[X]日內(nèi)進行交接。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對餐廳的裝修、設(shè)施設(shè)備、庫存貨物等進行清點，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。甲方應(yīng)向乙方移交餐廳的相關(guān)證照、印章、合同、票據(jù)等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與餐廳的供應(yīng)商、員工等進行溝通，確保交接后的正常經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或承租餐廳或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租餐廳或改變餐廳用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空餐廳，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），如對方因此遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本