餐廳轉(zhuǎn)讓或合租協(xié)議書(shū)

餐廳轉(zhuǎn)讓或合租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處餐廳，現(xiàn)甲方有意將該餐廳轉(zhuǎn)讓或與乙方合租，乙方有意受讓或承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。2.餐廳現(xiàn)狀：餐廳目前經(jīng)營(yíng)狀況為[正常經(jīng)營(yíng)/暫停營(yíng)業(yè)等具體情況]，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如爐灶、桌椅、空調(diào)等]。二、轉(zhuǎn)讓或合租方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格甲方將餐廳整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含餐廳現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存貨物、品牌及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.合租方式及價(jià)格甲方將餐廳部分區(qū)域出租給乙方合租，合租區(qū)域建筑面積為[X]平方米，租金為每月人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.義務(wù)保證餐廳的合法性及對(duì)餐廳擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的餐廳相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負(fù)責(zé)處理與餐廳相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，確保在轉(zhuǎn)讓或出租后，乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或出租前的任何債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理餐廳的相關(guān)證照變更、交接等手續(xù)，費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在合租情況下，負(fù)責(zé)提供餐廳共用區(qū)域的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用餐廳的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理餐廳的交接及相關(guān)證照變更手續(xù)。在合租情況下，有權(quán)對(duì)共用區(qū)域的使用情況提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)餐廳，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用餐廳從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。負(fù)責(zé)對(duì)所使用的餐廳區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓情況下，負(fù)責(zé)辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的新的證照及相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在合租情況下，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變餐廳的整體布局及共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。四、餐廳交接1.交接時(shí)間：如為轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行餐廳交接；如為合租，雙方應(yīng)在乙方支付首期租金及押金后的[X]日內(nèi)進(jìn)行交接。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對(duì)餐廳的裝修、設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存貨物等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交餐廳的相關(guān)證照、印章、合同、票據(jù)等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與餐廳的供應(yīng)商、員工等進(jìn)行溝通，確保交接后的正常經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或承租餐廳或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租餐廳或改變餐廳用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空餐廳，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如對(duì)方因此遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本