地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)招商協(xié)議書

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：[招商方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[投資方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)擁有豐富的資源和專業(yè)經(jīng)驗，致力于為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)；乙方具備投資意向和相應(yīng)資金實力，有意通過甲方的招商服務(wù)獲取合適的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方進(jìn)行地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）招商項目范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方在[具體城市名稱]范圍內(nèi)尋找符合乙方投資意向的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店式公寓、專業(yè)市場等各類商業(yè)物業(yè)。（二）項目要求1.地理位置：項目應(yīng)位于[城市名稱]的核心商圈或具有良好發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，如學(xué)校、醫(yī)院、餐飲、娛樂等。2.物業(yè)條件：物業(yè)應(yīng)具備合法合規(guī)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，消防、環(huán)保等各項設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)面積根據(jù)乙方投資能力和意向，可在[最小面積區(qū)間][最大面積區(qū)間]平方米范圍內(nèi)。3.經(jīng)營業(yè)態(tài)：項目應(yīng)符合乙方的經(jīng)營定位，可用于乙方開展[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)，如大型綜合商業(yè)運(yùn)營、特色主題商業(yè)街區(qū)打造等]。（三）招商服務(wù)內(nèi)容1.項目篩選與推薦：甲方利用自身資源和市場渠道，篩選出符合乙方要求的商業(yè)地產(chǎn)項目，并向乙方提供詳細(xì)的項目資料，包括項目位置、面積、租金、售價、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。2.實地考察安排：根據(jù)乙方需求，組織乙方對感興趣的項目進(jìn)行實地考察，協(xié)助乙方了解項目的實際情況，并解答乙方的疑問。3.商務(wù)談判協(xié)助：在乙方與項目業(yè)主進(jìn)行商務(wù)談判過程中，甲方為乙方提供專業(yè)的談判建議和支持，協(xié)助乙方爭取有利的合作條件，包括租金價格、租期、裝修免租期、物業(yè)管理費(fèi)等條款。4.合同起草與審核：協(xié)助乙方起草和審核與項目業(yè)主簽訂的租賃合同及相關(guān)協(xié)議，確保合同條款合法合規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.項目落地協(xié)調(diào)：在項目確定后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，協(xié)調(diào)項目業(yè)主及相關(guān)部門，確保乙方能夠順利進(jìn)駐并開展經(jīng)營活動。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取招商服務(wù)費(fèi)用。在招商過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方要求，合理調(diào)整招商策略和工作安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的招商項目范圍和要求，積極為乙方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項目，并及時向乙方提供項目信息。對所提供的項目信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，確保乙方獲取的信息真實可靠。組織乙方進(jìn)行實地考察時，應(yīng)提前與項目業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，確?？疾旎顒禹樌M(jìn)行。在商務(wù)談判協(xié)助過程中，應(yīng)秉持客觀、公正的原則，為乙方爭取合理的合作條件，但不承擔(dān)乙方與項目業(yè)主之間因談判產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方起草和審核租賃合同及相關(guān)協(xié)議，確保合同條款合法有效。積極協(xié)調(diào)項目落地過程中的各項事宜，協(xié)助乙方解決可能遇到的問題，保障乙方能夠順利進(jìn)駐項目開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供招商服務(wù)，獲取符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。在實地考察項目過程中，有權(quán)對項目的實際情況進(jìn)行詳細(xì)了解和評估。在商務(wù)談判過程中，有權(quán)根據(jù)自身利益和市場情況，自主決定是否與項目業(yè)主達(dá)成合作意向。對甲方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或終止本協(xié)議。2.義務(wù)向甲方提供明確的投資意向和項目要求，包括但不限于投資金額、經(jīng)營業(yè)態(tài)、地理位置偏好等信息，并確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。按照甲方安排積極參與實地考察和商務(wù)談判活動，及時反饋意見和建議。根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用。在與項目業(yè)主達(dá)成合作意向后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行與項目業(yè)主簽訂的租賃合同及相關(guān)協(xié)議中的各項義務(wù)。三、招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付甲方招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目推薦成功并簽訂意向書后支付：甲方為乙方推薦的項目經(jīng)乙方實地考察滿意，并與項目業(yè)主簽訂投資意向書后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付甲方招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目租賃合同簽訂后支付尾款：乙方與項目業(yè)主簽訂正式租賃合同后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場情況變化或乙方要求調(diào)整招商項目范圍、標(biāo)準(zhǔn)等導(dǎo)致甲方工作量增加或服務(wù)難度加大，雙方可協(xié)商調(diào)整招商服務(wù)費(fèi)用金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息、客戶資料等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方為乙方尋找的項目信息、乙方的投資計劃和商業(yè)策略、雙方在商務(wù)談判過程中涉及的商業(yè)條款等。（二）保密義務(wù)1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。（三）保密期限本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行招商服務(wù)義務(wù)，如未及時提供項目信息、未協(xié)助乙方進(jìn)行實地考察或商務(wù)談判等，導(dǎo)致乙方未能成功獲取合適項目，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的項目信息存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付招商服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付額外違約金。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用保密信息，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)對方書面同意后，雙方按照協(xié)議解除時的實際履行情況進(jìn)行結(jié)算和處理。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件影響本協(xié)議履行的時間相應(yīng)順延。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)