2025購(gòu)物中心租賃合同

2025購(gòu)物中心租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的2025購(gòu)物中心的所有權(quán)人，乙方希望承租該購(gòu)物中心的部分場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的2025購(gòu)物中心內(nèi)編號(hào)為的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，用于乙方開展（具體用途）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃場(chǎng)地的面積為平方米（詳見附件一：租賃場(chǎng)地平面圖）。乙方承諾僅在本合同約定的用途內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后日內(nèi)書面答復(fù)乙方，逾期未答復(fù)的，視為同意續(xù)租。本合同續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月基本租金為人民幣元（大寫：元整）。乙方需支付租賃場(chǎng)地的管理費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二：費(fèi)用明細(xì)表。租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的第一個(gè)日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：逾期支付：乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金的退還：在本合同期滿且乙方無任何違約行為，且租賃場(chǎng)地、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維修與維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)服務(wù)，并確保購(gòu)物中心的公共設(shè)施能夠正常運(yùn)行。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。乙方應(yīng)當(dāng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，服從甲方或物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二：費(fèi)用明細(xì)表。租賃場(chǎng)地的房屋維修費(fèi)、結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)及公共設(shè)施的維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條續(xù)租與解約本合同租賃期屆滿后，雙方未達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。本合同期內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）停止提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)；（2）解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，押金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：費(fèi)用明細(xì)表甲方（簽字蓋章）：簽署日期：