農(nóng)村房屋改造合同范本

農(nóng)村房屋改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備農(nóng)村房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述現(xiàn)有問題，如墻面破舊、屋頂漏水等]等問題。（二）改造內(nèi)容1.外觀改造對(duì)房屋外立面進(jìn)行翻新，更換原有破舊的墻面裝飾材料，采用[具體材料名稱]，顏色為[指定顏色]。更換屋頂瓦片，采用[瓦片材質(zhì)]，確保屋頂防水性能良好。對(duì)門窗進(jìn)行更換，安裝[門窗類型，如鋁合金門窗等]，提升房屋的安全性和美觀性。2.室內(nèi)改造對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，采用環(huán)保乳膠漆，顏色為[指定顏色]。對(duì)地面進(jìn)行處理，根據(jù)不同房間功能鋪設(shè)[具體地面材料，如地磚、木地板等]。對(duì)廚房進(jìn)行改造，拆除原有舊櫥柜，安裝新的[櫥柜材質(zhì)和款式]櫥柜，配備[具體廚具品牌和型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改造，拆除原有舊潔具，安裝新的[潔具品牌和型號(hào)]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保用電安全和用水便捷，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)]。3.結(jié)構(gòu)改造（如有）根據(jù)甲方需求和房屋實(shí)際情況，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如增加房間、拆除非承重墻等，乙方應(yīng)按照相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。結(jié)構(gòu)改造方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村房屋改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造后的房屋符合安全、質(zhì)量、環(huán)保等要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用荷載，滿足抗震設(shè)防要求。2.墻面平整光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；地面鋪設(shè)牢固，無明顯色差和空鼓現(xiàn)象。3.門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。4.廚房、衛(wèi)生間等功能性空間布局合理，設(shè)施安裝符合使用要求，給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。5.水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線管、水管無破損，插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝位置正確，通電正常。6.所使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對(duì)改造后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同要求。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方施工的合法性。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用水用電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋改造的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。自行采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的工期完成房屋改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。在施工過程中，應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌。對(duì)改造后的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的農(nóng)村房屋改造總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.全部改造工程完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]，以甲方書面確認(rèn)的開工通知為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)開工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)開工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[X]天內(nèi)，即[具體日期]。乙方應(yīng)按照約定的工期完成房屋改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加，影響工期的。3.因甲方原因未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程款等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（二）驗(yàn)收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2.主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行主體工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.全部改造工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（三）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照本合同約定的保修期限和范圍對(duì)改造后的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。2.在保修期限內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修金為改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期限屆滿后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或返工，直至符合合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方所使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，或因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換、維修或整改，直至符合合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門的處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方