農(nóng)村房屋合建合同范本VIP

農(nóng)村房屋合建合同范本?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋合建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋基本情況1.土地情況甲方提供的宅基地位于[具體農(nóng)村地址]，該宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。該宅基地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等具體方式]，目前土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地等]。2.房屋規(guī)劃合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格，如中式、歐式等]，建筑材料選用[列舉主要建筑材料品牌及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合建房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。房屋建成后，有權(quán)按照本合同約定取得相應(yīng)面積的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)確保提供的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向村委會(huì)申請(qǐng)建房許可等，并提供必要的證明文件和資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響房屋建設(shè)進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)房屋設(shè)計(jì)和建設(shè)要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，但施工過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)具備合法的房屋建設(shè)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求、建筑風(fēng)格、建筑材料等進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因施工手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。房屋建設(shè)竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將辦理結(jié)果告知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房款項(xiàng)總額本合同項(xiàng)下合建房屋的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總造價(jià)包含房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：房屋建設(shè)工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本合同項(xiàng)下房屋建設(shè)工程的開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。因甲方原因造成的工程變更、施工條件變化等導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃施工的。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加等原因?qū)е鹿こ淌┕r(shí)間延長(zhǎng)的。經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如乙方未及時(shí)通知甲方或未提供有效證明文件，導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序房屋建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)在各關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。房屋建設(shè)工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括對(duì)房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、水電安裝、消防設(shè)施等方面進(jìn)行全面檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，甲方按照本合同約定取得房屋相應(yīng)面積的所有權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方保管。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)工程無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常施工，影響工程質(zhì)量或進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求、建筑風(fēng)格、建筑材料等進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失。若乙方未履行協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至本合同約定的狀態(tài)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有