房屋內(nèi)部認(rèn)購合同范本

房屋內(nèi)部認(rèn)購合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方基于對該房屋的認(rèn)購意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號]。（二）房屋面積該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，面積誤差按照本合同約定處理。（三）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋戶型該房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格該房屋的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），由乙方向[具體貸款銀行]申請辦理銀行貸款支付。乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的個人信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方選擇銀行貸款支付購房款，應(yīng)按照貸款銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，承擔(dān)貸款審批過程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并確保按時足額償還貸款本息。在房屋交付前，不得擅自處分該房屋，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。四、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等）已達(dá)到使用條件。3.甲方已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修工程，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前先行墊付，待產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)另行處置該房屋。2.如乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如乙方在房屋交付前擅自處分該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益，應(yīng)歸甲方所有。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同