房屋買賣延遲還款協(xié)議書

房屋買賣延遲還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因乙方出現(xiàn)還款困難，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方延遲還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣基本情況1.房屋具體位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋交易價(jià)格：雙方約定房屋買賣總價(jià)為人民幣[X]元整。4.付款方式及已付款項(xiàng)：乙方已向甲方支付購房款人民幣[X]元整，剩余購房款人民幣[X]元整按照原房屋買賣協(xié)議約定應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付。二、延遲還款原因及協(xié)商內(nèi)容1.乙方陳述延遲還款原因：乙方稱由于[詳細(xì)說明延遲還款的原因，如突發(fā)重大疾病、失業(yè)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難等]，暫時(shí)無法按照原約定時(shí)間足額支付剩余購房款。2.協(xié)商延遲還款方案：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方延遲還款期限自本協(xié)議簽訂之日起至[延遲還款截止日期]。在延遲還款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下方式還款：在[第一期延遲還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付人民幣[X]元整；在[第二期延遲還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付人民幣[X]元整；在延遲還款期限屆滿前，將剩余購房款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付延遲還款款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用（若房屋已交付乙方使用）。配合乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，但因乙方延遲還款導(dǎo)致的額外手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在延遲還款期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的占有、使用權(quán)利（若房屋已交付乙方使用），但應(yīng)合理使用房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行損害。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額及時(shí)支付延遲還款款項(xiàng)。承擔(dān)因延遲還款產(chǎn)生的利息，利息按照未還款項(xiàng)的[X%]計(jì)算，自應(yīng)付款項(xiàng)逾期之日起至實(shí)際付款之日止。保證在延遲還款期限屆滿前具備足額支付剩余購房款的能力，如因自身原因?qū)е氯詿o法按時(shí)足額支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。在房屋產(chǎn)權(quán)未過戶至乙方名下之前，不得擅自處分房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付延遲還款款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（若房屋已交付乙方使用），乙方應(yīng)按照房屋買賣總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的購房款甲方不予退還，但甲方應(yīng)扣除乙方已使用房屋期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的房屋使用費(fèi)用。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.如乙方擅自處分房屋，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部購房款，并按照房屋買賣總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__