房屋個(gè)人買賣合同范本

房屋個(gè)人買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋附帶車庫（如有）面積為______平方米，車位號為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度、包含的固定設(shè)施等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記所有權(quán)人為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并沒收定金。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋內(nèi)的固定設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之______向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)處理。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在交付房屋前通知乙方，雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房屋交付完成。3.交付內(nèi)容交付的房屋應(yīng)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等），確保房屋能夠正常使用。附屬設(shè)施清單如下（如有）：[設(shè)施名稱1][設(shè)施名稱2]......五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)退還守約方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向守約方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或甲方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋內(nèi)的固定設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期過戶違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有